дело № 2-554/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 апреля 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Хайруллиной Р.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринина Л.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: РТ, г. Чистополь, <адрес>, в обоснование указав, что в 1972 году, с целью удовлетворения потребности в жилье, своими силами и на свои собственные средства построил одноэтажный бревенчатый дом (Лит А), к которому в 1975 году возвел кирпичный пристрой (Лит А1), в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На указанный жилой дом как объект недвижимости имеется технический паспорт, заключение отдела архитектуры и градостроительства о соответствии нормам и требованиям СНиП. Согласно справке МРФ № РГУП БТИ г. Чистополь РТ, указанный жилой дом числится за ним, право собственности не зарегистрировано. Земельному участку с уже существующей на нем самовольной постройкой присвоен кадастровый номер, на него составлен кадастровый паспорт. Спорный жилой дом является единственным его жильем, в собственности и пользовании иных жилых помещений не имеет. Жилым домом он владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ, будучи надлежаще извещенным о времени им месте судебного разбирательства, не явился, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В редакции до 30 июня 2006 года указанной статьи было изложено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.55 Конституции РФ, не должны издаваться законы, отменяющие или умоляющие права и свободы человека и гражданина.
Спорный жилой дом был построен в 1972 году, то есть, правоотношения возникли до внесения изменений в указанную статью ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из материалов дела усматривается, что одна часть спорного дома (Лит А), расположенного по адресу: г. Чистополь, <адрес> возведена истцом в 1972 году, вторая часть (Лит А1) – в 1975 году. С момента постройки дома истец проживает в нем, с 1984 года состоит на регистрационном учете по данному адресу, несет бремя содержания объекта недвижимости, т.е. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом.
Из заключения комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с заинтересованными службами муниципального района и утвержденного главным архитектором Чистопольского муниципального района РТ следует, что указанный жилой дом соответствует архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. На спорный жилой дом имеется технический паспорт, составленный МРФ № РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: РТ, г. Чистополь, <адрес> состоит из 1 жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Указанный объект недвижимости в реестре БТИ числиться за Грининым Л.М.
Согласно письму председателя Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Гринину Л.М. сообщено, что земельный участок, на котором расположено строение по адресу: РТ, г. Чистополь, <адрес>, будет предоставлен в установленном порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанное строение.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание право собственности за истицей на жилой дом, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает во внимание, что спорные правоотношения возникли до внесения изменений в статью 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать за Грининым Л.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Чистопольского
городского суда РТ: Л.Н. Горошникова