Дело № 2-589/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 мая 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
представителя истца Хуснуллина Р.М.;
ответчика Чапыжникова И.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Фишман Н.Г. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ, Чапыжников И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Фишман Н.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ, Чапыжников И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону за истцом значится ? доля жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м. расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Оставшаяся ? доля вышеуказанного жилого дома зарегистрирована на праве собственности за Чапыжниковым И.В. на основании свидетельства о праве на наследство.
В 1992 году истица без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство жилого дома, а именно разобраны перегородка и печь в литере А, также разобрана печь в литере А2. В помещении отраженном в техническом паспорте под №3 литерой А1 произведено переустройство, веранда переоборудована в котельную. Под №4 под литерой А2 произведено переустройство, жилая комната переоборудована в коридор. В результате чего общая площадь жилого дома стала составлять – 73,9 кв.м., жилая площадь – 41,4 кв.м.
Представитель истца исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.
Ответчик Чапыжников И.В. с исковыми требованиями согласен.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Суд считает заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Фишман Н.Г. и Чапыжников И.В. согласно свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли жилого <адрес> РТ, общей площадью 67,3 кв.м.
В данном жилом доме была произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрали перегородки в литере А, разобрали печи в литере А, разобрали печи в литере А2, в помещении №3 под литерой А1 произведено переустройство (веранда переоборудована в котельную), в помещении №4 под литерой А2 произведено переустройство (жилая комната переоборудована в коридор), в результате чего площадь жилого дома изменилась.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт вышеуказанного жилого дома, где общая площадь дома составляет 73,9 кв.м., жилая – 41,4 кв.м.,
Из заключения МРФ № РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес> Республики Татарстан с общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин