дело № 2-287/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой С.Н.,
с участием прокурора Муратшина Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпов Н.Г. к Маданов В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпов Н.Г. обратился в суд с иском к Маданову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании стоимости коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит и проживает ответчик, который оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять ответчика с регистрационного учета, взыскать стоимость потребленных коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
В судебное заседание истец не явился, в состоявшемся ранее судебном заседании иск поддержал.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения, в судебное заседание не явился.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из дела усматривается, что истец Карпов Н.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Мещеряковым С.П. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Договором купли-продажи предусмотрено, что кроме продавца, в квартире другие лица, сохраняющие право пользования после перехода права собственности, не проживают и не зарегистрированы.
В квартире зарегистрирован и проживает ответчик Маданов В.Г., а также зарегистрирован Мещеряков С.П., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным учреждением «Управляющая компания «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ.
Таким образом, ответчик не является членом семьи либо бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Регистрация ответчика влечет необходимость несения истцом дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких данных требования искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Ответчик без каких-либо правовых оснований пользуется жилым помещением истца и предоставленными жилищно-коммунальными услугами, данные услуги он не оплачивает, препятствует пользованию истцом квартирой, в результате чего ответчик неосновательно обогатился за счет истца.
Согласно предоставленным счетам-квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу спорного жилого помещения, услуги начисляются с учетом одного человека – ответчика по делу.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», усматривается, что с <данные изъяты> начисления за жилищно-коммунальные услуги составили <данные изъяты>. Данная сумма как неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпова Н.Г. удовлетворить частично.
Признать Маданов В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Маданов В.Г. в пользу Карпов Н.Г. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гаянов