Дело № 2- 532/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 апреля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Соловьевой С.Н.,
с участием истца Нуруллиной Р.Х., третьего лица Нуруллина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Нуруллина Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Нуруллина Р.Х. обратилась в суд с иском к Исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, произведенной ее мужем ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в принадлежащем ему на основании регистрационного удостоверения, указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. еще при жизни мужем были построены пристрои площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в связи с чем общая и жилая площадь увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., однако данные изменения в площади дома не были своевременно внесены в техническую документацию.
Представитель Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражение либо отзыв суду не представил.
Третье лицо Нуруллин А.А. поддержал исковые требования своей матери.
Выслушав истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из материалов дела следует, что ФИО6 умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни имел на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой <адрес> в <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Еще при жизни ФИО4 без разрешения и согласования с компетентными органами, самовольно построил два пристроя к дому под литером А1 площадью <данные изъяты> кв.м. и под литером А2 площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась и стала соответственно составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке Чистопольского МРФ № 7 РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ данные изменения в площади дома не зарегистрированы (л.д.11). Несмотря на это ДД.ММ.ГГГГ МРФ № 7 РГУП БТИ на основании инвентаризации переоборудованного жилого дома, изготовил и выдал им новый паспорт дома, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате возведения пристроев, в том числе и увеличение общей и жилой площади, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м. и соответственно <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-18).
Заключением по результатам обследования жилого дома, выданном Чистопольским МРФ № 7 РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, несущие конструкции не затронуты, а также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.6,7).
Заключением о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданным отделом архитектуры и градостроительства Исполкома Чистопольского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.19-23).
Владельцы заинтересованных смежных участков против нахождения данного дома на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеют, что подтверждается актом № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.24).
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истица является наследником на имущество умершего ФИО4 и сохранение жилого дома в переустроенном состоянии ей необходимо для оформления наследственных прав.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Жилое помещение <адрес> в <адрес> сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта данного объекта недвижимости, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским МРФ № 7 РГУП БТИ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ.подпись.
Копия верна.
Судья
Чистопольского городского суда РТ Гаянов А.Р.