дело № 2-519/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
представителя истца Кривошеева А.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Минуллин Р.Р. к Ким А.В., Ким С.С., Мухаметшину Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Минуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Ким А.В., Ким С.С., Мухаметшину Р.Р. о признании утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, из <адрес> РТ, указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Однако на регистрационном учете в доме состоят и ответчики, которые не являются собственниками вышеуказанного дома.
Представитель истца уточнил исковые требования и просил признать утратившими права пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец и представитель ответчиков – адвокат Чистопольского филиала коллегии адвокатов РТ назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. В предыдущем судебном заседании представитель ответчиков требования не признал.
Представитель отдела УФМС России по РТ в Чистопольском районе в судебное заседание не явился, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за № МС-41/670 просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 п.5 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как указано в ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу абз.2 ст.3 этого же Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <адрес> РТ. На регистрационном учете в данной квартире состоят и ответчики.
Ответчики фактически в нем не проживают. Общее хозяйство стороны не ведут. Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. Они встречные требования о признании их членом семьи собственника жилого помещения не предъявляли. Соглашение о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым домом сторонами не заключено.
Их регистрация нарушает права собственника квартиры в полном объеме осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению этим объектом недвижимости.
При таких данных требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Минуллин Р.Р. удовлетворить.
Признать Ким А.В., Ким С.С., Мухаметшину Р.Р. утратившими права пользования <адрес>.5 по <адрес> Республики Татарстан, принадлежащей Минуллин Р.Р..
Отделу управления Федеральной миграционной службы по РТ в <адрес> снять Ким А.В., Ким С.С., Мухаметшину Р.Р. с регистрационного учета из <адрес>.5 по <адрес> Республики Татарстан, принадлежащей Минуллин Р.Р..
Взыскать с Ким А.В., Ким С.С., Мухаметшину Р.Р. в пользу Минуллин Р.Р. в возврат государственной пошлины по 66 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин