дело № 2-545/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием истца Закировой А.Я.,
ответчика Закирова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закиова А.Я. к Закиров И.И. о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес> РТ на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в доме стоит на регистрационном учете и ее сын, ответчик по делу, который в доме не проживает, не оплачивает расходы за сетевой газ, отопление, кроме того, она лишена возможности получать субсидию на оплату коммунальных платежей. Она является инвалидом 2 группы, кроме пенсии других источников дохода не имеет, и нести бремя содержания за ответчика для нее крайне затруднительно. У него другая семья. Истец является единственным собственником указанного домовладения, регистрация ответчика в этом доме препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжается собственностью.
Истец в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик с иском не согласился, пояснив суду, что в случае снятия с регистрационного учета будут нарушены его конституционные права на жилище. Жить ему будет негде.
Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по РТ в г. Чистополе в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Из справки, выданной Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Закиова А.Я. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован сын истца Закиров И.И., 1970 года рождения.
Также судом установлено, что Закиров И.И. в доме длительное время не проживает, периодически появляется, между сторонами отсутствуют ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи, что, в свою очередь, свидетельствует о прекращении семейных отношений между сторонами, и наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением у ответчика, несмотря на то, что они являются родственниками матерью и сыном.
В силу положений пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания супруга, детей и родителей собственника, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В силу требований ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Из пояснений истца усматривается, что ее сын, не проживает с ней два года, ей не помогает. Ответчик постоянно проживает по другому адресу. В силу преклонного возраста хозяйство вести не может, хочет продать дом, купить себе квартиру, обслуживать земельный участок, содержать дом для нее затруднительно, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения несет сама истица, ответчик никакого участия не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут.
Из объяснений ответчика следует, что он фактически проживал по другому адресу с семьей, т.е. фактически имеет право пользования другим жилым помещением.
Суд, оценив по правилам ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения перестал быть, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между ним и собственником.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, по мнению суда, отпали.
Истец, как собственник имущества лишен возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик в силу статей 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.
Также на основании части 1 статья 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Закиров И.И. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Закиров И.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Закиров И.И. в пользу Закиова А.Я. за составление искового заявления 2 000 рублей.
Взыскать с Закиров И.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Хуснутдинов