дело № 2-778/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.
при секретаре Хайруллиной Р.Ж.,
с участием истца Лепилова К.О.,
третьего лица Никифоровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепилов К.О. к Мачтакова О.М., Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в виде садового дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Лепилов К.О. обратился в суд с иском к Мачтакова О.М. и Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ним права собственности на садовый дом и земельный участок, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены Товарищества и до настоящего времени фактически как собственник владеет и пользуется садовым дом и земельным участком, уплачивает членские взносы. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Мачтакова О.М. в суд не явилась, представила заявление в котором иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Никифорова А.А. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, спора о праве собственности не имеется.
Исследовав материалы дела, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> РТ Юртаева А.И., садоводу «Садоводческого общества № Чистопольского судоремонтного завода» (ныне «Садоводческое товарищество №») был передан в собственность ранее предоставленный для ведения коллективного садоводства земельный участок по<адрес>, с выдачей на руки пользователя Государственного акта № №, на право собственности на землю.
Согласно кадастровому паспорту о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 291,0 кв.м..
В 2003 году, данный сад-огород под №, состящий из садового дома (дачи), площадью 7,6 кв.м. и земельного участка, Юртаева А.И. продала почастному договору Мачтакова О.М., после того, как заявление Юртаева А.И. о разрешении продажи сада-огорода и исключении ее из членов Товарищества было рассмотрено на заседании Правления Товарищества и удовлетворено, что получило надлежащее отражение в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Мачтакова О.М. была принята в члены Товарищества.
Между тем, в 2009 году, уже Мачтакова О.М., вышеуказанный сад-огород, также по частному договору продала Лепилов К.О. (истцу по делу), после того, как заявление Мачтакова О.М. о разрешении продажи сада-огорода и исключении ее из членов Товарищества, было рассмотрено на заседании Правления Товарищества и удовлетворено, что получило надлежащее отражение в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, Лепилов К.О., как покупатель указанного сада-огорода был принят в члены Товарищества.
В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Сторонами условия договоров купли-продажи сада-огорода соблюдены, а именно продавец Юртаева А.И. передала отчуждаемое недвижимое имущество во владение и пользование Мачтакова О.М., а в последующем уже Мачтакова О.М. передала спорное недвижимое имущество во владение и пользование Лепилов К.О., который в свою очередь передал продавцу оговоренную сумму денежных средств – 8 000 рублей, что ответчиком в своем заявлении суду было подтверждено.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, и Юртаева А.И. и Мачтакова О.М., каждый в свое время фактически владевшие и пользовавшиеся спорным земельным участком и садовым домом, как собственными, утратили право на указанные объекты недвижимости, произведя их отчуждение.
Однако, ни Юртаева А.И., ни Мачтакова О.М., до отчуждения объектов недвижимости, действий, следствием которых явилась бы регистрация за ними право собственности земельного участка и садового дома, не предпринимали, что фактически препятствует регистрации за Лепиловым К.О. право собственности на приобретенное спорное имущество.
В настоящее время разрешение данного спора во внесудебном порядке невозможно, поскольку продавец Юртаева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества Юртаева А.И. является ее внучка Никифорова А.А. (третье лицо по делу), с которой спора о вышеуказанном недвижимом имуществе не имеется, что было подтверждено третьим лицом в ходе судебного разбирательства.
Кроме того, спора о садовом участке не имеется между Лепиловым К.О. и Садоводческим Товариществом №.
Так, Лепилов К.О. с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены Товарищества, и до настоящего времени фактически как собственник владеет и пользуется указанными садом-огородом, уплачивает членские взносы, также участвует в уплате и земельного налога.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Судом также установлено, что спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лепиловым Лепилов К.О., право собственности на земельный участок (кадастровый номер 16:54:120201:532) площадью 291,0 кв.м., находящийся по<адрес>, а также на расположенный на данном земельном участке садовый дом (дачу) (Литера А) по<адрес>, площадью 7,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья А.И. Хуснутдинов