дело №2-583/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2012 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.И.Хуснутдинова
при секретаре Самойлычевой А.Ю.,
с участием представителем истца Новиковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» РТ о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 852,0 кв.м. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ, его мать, Новикова Е.М., с целью удовлетворения потребностей в жилье, на собственные денежные средства и своими силами построила одноэтажный бревенчатый жилой дом (Литера-А). полезной площадью 33.3 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> на земельном участке площадью 852.0 кв.м..
Жилым домом его мать владела и пользовалась, как собственным, уплачивала соответствующие налоги и платежи, несла бремя расходов по его содержанию и поддержанию в состоянии пригодном для проживания.
Вместе с тем, по своей юридической неграмотности она своевременно не предприняла определенных действий, следствием которых явилась бы государственная регистрация за нею право собственности данного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Новикова Е.М. умерла, истец единственный наследник по закону имущества наследодателя, проживая постоянно с матерью по день её смерти в указанном жилом доме, фактически принял наследственное имущество.
Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами на собственные средства возвел к указанному жилому дому, брусчатый пристрой, полезной площадью 21,9 кв.м., после чего общая площадь дома стала составлять 55,2 кв.м., в том числе жилая - 33.3 кв.м.
По данным БТИ вышеуказанный дом числится за Новикова Е.М. Заключением Чистопольского участка управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ работы по строительству данного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» РТ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что, мать истца Новикова Е.М.. самовольно, без соответствующего разрешения компетентных органов, на не предоставленном ей земельном участке в 1959 году выстроила одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ Новикова Е.М. – умерла. Истец является наследником по закону имущества наследодателя, проживая по с матерь по день ее смерти в указанном жилом доме, фактически принял наследственное имущество.
Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ к дому истцом возведен брусчатый пристрой, в результате указанных действий общая площадь дома стала составлять 55,2 кв.м., в том числе жилая – 33,3 кв.м.
Согласно справке Чистопольского МРФ №7 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение числится Новикова Е.М., информацией о правах собственности БТИ не располагает.
В техническом паспорте на дом, составленном Чистопольским МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, построенный в ДД.ММ.ГГГГ дом внесен как в план, так и указаны его размеры и технические характеристики.
Заключением № 82 комиссии, утвержденным начальником Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка составляет 852 кв.м.
На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № сообщает, что земельный участок, на котором расположен гараж будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, приобретшим право собственности на указанное выше строение.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему в установленном порядке не предоставлен, может быть признано, если строение создано без существующих нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку построенный истцом жилой дом имеет целью улучшения своих жилищных потребностей для самого же истца и вышеназванное свидетельствует о фактическом строительстве дома истцом, а также то обстоятельство, что самовольно построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает приходит к выводу о признании право собственности на указанный жилой дом за истцом.
Спора о праве собственности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Новиков А.Г. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Хусунтдинов