копия дело № 2-656/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Хайруллиной Р.Ж.,
с участием истца Зориной Л.С.,
ответчика Зайковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Л.С. к Зайково й Зайкова А.А., Наумова Т.В., Наумову А.М., Зайков С.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайкова А.А., Наумова Т.В. и Зорина Л.С. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Государственной регистрационной палате. На момент совершения указанных действий в данном доме были зарегистрированы: Зайкова А.А., Наумова Т.В., Зайков С.А.. Согласно договору купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики этого не сделали. Кроме того, не поставив в известность собственника дома, Наумова Т.В. поставила на регистрационный учет по данному адресу свою дочь – Наумову А.М.. Ответчики добровольно снятся с регистрационного учета по указанному адресу, отказываются.
Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Зайкова А.А. – иск признала.
Ответчики Наумова Т.В., Наумову А.М., Зайков С.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Отдел управления Федеральной миграционной службы по РТ в Чистопольском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между Зайкова А.А., Наумова Т.В. и Зорина Л.С. заключен договор купли-продажи одноэтажного деревянного жилого дома, общей полезной площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м. находящейся в селе <адрес>, данный договор зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при министерстве юстиции Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным №, без выдачи свидетельства о государственной регистрации.
Из выписки из домовой книги выданной Исполнительным комитетом Чистопльско-Выселского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Зорина Л.С., Зорина Н.А., Зайкова А.А., Наумова Т.В., Наумову А.М., Зайков С.А..
Согласно пункту 7 данного договора Зайкова А.А., Наумова Т.В. обязуются сняться с регистрационного учета сами, и гарантируют, что гр. Зайков С.А. снимется с регистрационного учета из занимаемого жилого дома в десятидневный срок со дня государственной регистрации договора.
Однако обязательства ответчиками не исполнены.
Ответчики из спорного дома по требованию истца с регистрационного учета по месту жительства не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения не несут.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Зайкова А.А., Наумова Т.В., Наумову А.М., Зайков С.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Зайкова А.А., Наумова Т.В., Наумову А.М., Зайков С.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/.
Копия верна.
Судья Чистопольского
Городского суда РТ А.И. Хуснутдинов
Подшито и скреплено печатью 2 листа.
Судья Чистопольского
городского суда РТ А.И. Хуснутдинов