дело № 2-743/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Чистополь РТ 03 июля 2012 года
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш., при секретаре судебного заседания Мухамадеевой Р.Г.;
с участием:
истца Емельяновой Н.В.;
ответчика Меркулова Н.И.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Емельянова Н.В. к Меркулову В.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова Н.В. обратилась в суд с иском к Меркулову Н.И., Меркуловой В.Н. о признании утратившими права пользования жилым домом № по <адрес> РТ, возложении обязанности на Отдел управления Федеральной миграционной службы России по РТ в Чистопольском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу на том основании, что она и члены ее семьи заключили с Меркуловым Н.И. договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В данном доме были зарегистрированы ответчики. Они добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Определением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований истца к Меркулову Н.И. прекращено в связи со снятием Меркулова Н.И. с регистрационного учета из спорного жилого дома.
Истец в судебном заседании свои требования к Меркуловой В.Н. поддержала.
Ответчик Меркулова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Она не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Чистопольском районе ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, заслушав доводы участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от 25 января 2012 года истец и члены его семьи – супруг Емельянов А.М., их несовершеннолетние дети Емельянова Н.А. и Емельянов А.А. у Меркулова Н.И. приобрели в общедолевую собственность по ? доли за каждым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности покупателей на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Меркулова В.Н.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу частей 1 и 4 статьи 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных условиях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Меркулова В.Н. фактически в спорном жилом доме не проживает, поэтому не являются членами семьи собственников данного жилого помещения. Ее имущество в спорном жилом помещении не имеется. Общее хозяйство между Меркуловой В.Н. и собственниками спорного жилого дома не ведется.
Меркуловой В.Н. встречные требования о признании ее членом семьи собственника жилого помещения не предъявлено, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом сторонами не заключено.
На основании п.7 вышеуказанного договора Меркулова В.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней со дня подписания настоящего договора.
Тем не менее, она из спорного жилого помещения добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается.
Ответчик в соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца не представила и не ходатайствовала об их истребовании.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь указанными нормами закона, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать Меркулову В.Н. утратившей права пользования жилым домом № по <адрес> Республики Татарстан.
Отделу управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Чистопольском районе снять Меркулову В.Н. с регистрационного учета из жилого <адрес> Республики Татарстан.
Взыскать с Меркулову В.Н. в пользу Емельянова Н.В. в возврат государственной пошлины 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин