дело № 2-738/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июля 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Мухамадиевой Р.Г.;
с участием:
истца Зарипова Р.З.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зарипова Р.З. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зарипов Р.З. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии на том основании, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам, жилье, расположенное по адресу: зверосовхоз Луч, <адрес> передано в собственность ему и Зариповой И.А. В момент проживания данное жилье было переоборудовано и переустроено, возведена пристройка (лит.А). Общая площадь увеличилась на 21,5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 3,5 кв.м.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Ответчик не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Зарипова И.А. просила рассмотреть дело без ее присутствия, претензий не имеет.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему мнению.
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> общей площадью 22,6 кв.м., состоящее из одной комнаты, передано в совместную собственность истцу и третьему лицу.
В отсутствии разрешительных документов в указанном жилом помещении произведена перепланировку, то есть, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой.
Согласно заключению РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ работы по реконструкции, перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», несущие конструкции не затронуты, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью 4 настоящей статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании ст.ст.56 и 57 ГПК РФ ответчик, доказательства, опровергающие исковые требования не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
В части требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из искового заявления, заключения РГУП БТИ, технического паспорта следует, что кроме перепланировки к данной квартире была возведена пристройка литер А, площадью 21,5 кв.м. Площадь жилого помещения изменена в связи с указанным обстоятельством.
Возведение пристройки не является переустройством, а подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ.
По указанным основаниям, требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии являются необоснованными.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
сохранить <адрес>.3 по <адрес> Республики Татарстан в перепланированном состоянии.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин