Дело № 2- 854/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23июля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Соловьевой С.Н.,
с участием истца Флегонтова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Флегонотов А.В. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Флегонтов А.В. обратился в суд с иском к исполкому Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж № по <адрес>.
В обоснование указав, что она владеет вышеуказанным общей площадью <данные изъяты>.м., который был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи, и с этого времени уже более <данные изъяты> лет он пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию, произвел капитальный ремонт, однако право собственности за ним не зарегистрировано. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Привлеченный судом в качестве третьего лица- представитель Палаты земельных и имущественных отношений «Чистопольского муниципального района» РТ в судебное заседание не явился, из его письма от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок, на котором расположен гараж по адресу: РТ, <адрес>, будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на указанное выше строение ( л.д.37).
Суд выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец в <данные изъяты> году на основании договора купли-продажи приобрел гараж по <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м., впоследствии распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражом присвоен почтовый адрес – РТ, <адрес> и определен вид разрешенного использования земельного участка- для обслуживания существующего гаража (л.д.22).
Земельный участок Флегонтову А.В. в установленном законом порядке не предоставлялся.
Судом также установлено, что с <данные изъяты> года истец владеет и пользуется гаражом, провел капитальный ремонт гаража, установил металлические ворота, перекрыл крышу профилем, в гараже оборудовал смотровую яму, оплачивает платежи и налоги за гараж, однако согласно справки Чистопольского МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной Флегонтову А.В. право собственности за ним не зарегистрировано (л.д.32). В техническом паспорте на гараж, выданным тем же органом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны его размеры и технические характеристики (л.д.5-10).
Согласно заключению о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № отделом архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ усматривается, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.26-29). Данное обстоятельство подтверждается и актом № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> <адрес> (л.д.30).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чистопольскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РТ усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.11,12).
Согласно заключению по результатам обследования гаража, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ усматривается, что работы по строительству гаража расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.31).
В соответствии со ст. 222 ч.3 подп.2 ГК РФ гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Флегонтова А.В. удовлетворить.
Признать за Флегонтов А.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд РТ.
СУДЬЯ_______