Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июля 2012 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой С.Н.,
с участием истца Шиловой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Шилова А.И. к исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристрой к жилому дому и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шилова А.И. обратилась в суд с иском к исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристрой к жилому дому № по переулку <адрес> <адрес> и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указав, что в принадлежавшем ей на основании свидетельства о праве на наследство указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> году она возвела кирпичный пристрой к дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной под литером А3, в результате чего общая и жилая площадь увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., однако Шиловой А.И. право собственности на пристрой не было зарегистрировано, в связи с чем она обратилась с данным заявлением. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель исполкома муниципального образования «город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Суд выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Шилова А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Чистополя по реестру № является собственником жилого <адрес> по пе<адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты>0 кв.м.
В <данные изъяты> году Шиловой А.И. самовольно без согласования с компетентными органами был построен кирпичный пристрой общей площадью <данные изъяты>м. расположенный под литером А3, и в результате возведения пристроя общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты>.м., а жилая <данные изъяты> кв.м. Однако согласно справки Чистопольского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ построенный пристрой к дому № по пе<адрес> является самовольным и право собственности на него не зарегистрировано (л.д.26).
Несмотря на это в техническом паспорте на дом, выданным тем же органом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником дома указана Шилова А.И., данный пристрой внесен как в план строения, так и указаны его размеры и технические характеристики (л.д. 10-18).
Отделом архитектуры и градостроительства Чистопольского муниципального района РТ выдано заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии расположения объекта капитального строительства жилого <адрес> по пе<адрес> градостроительным нормам в существующей системе застройки (л.д.21).
Заключением, выданным Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( л.д.35).
Из акта № осмотра зданий и сооружений на земельном участке по адресу: <адрес>, пе<адрес>, № усматривается, что собственники смежных участков против нахождения хозяйственных построек на земельном участке, граничащем с их земельными участками, возражений не имеют (л.д.19).
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку построенный истцом пристрой к жилому дому имеет целью улучшения своих жилищных потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве пристроя истцом, и в соответствии со ст. 222 ч.3 подп.2 ГК РФ пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ней право собственности на пристрой к жилому дому.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шилова А.И. право собственности на пристрой литер А3 к жилому дому № по <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта здания выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ и сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты>9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд РТ.
СУДЬЯ. подпись.
Копия верна.
Судья
Чистопольского городского суда РТ Гаянов А.Р.