дело № 2-725/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2012 года город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш. при секретаре судебного заседания Шайдуллиной Г.Ш.;
с участием:
истца Гайнутдинова А.Н.;
представителя ответчика Чиркова И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гайнутдинов А.Н. к Чистопольскому городскому исполнительному комитету РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гайнутдинов А.Н. обратился в суд с иском к Чистопольскому городскому исполкома РТ о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> РТ, общей площадью 269,25 кв.м.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он по частному договору дарения приобрел жилой дом по указанному адресу. Вследствие обвала склона оврага данный еще в 1987 году оказался на краю оврага. В период с 1995 по 2000 годы ему пришлось снести его, но одновременно он возвел гараж литеры Г, Г1 и в 2005 году баню. Данным земельным участком он пользуется на протяжении более 17 лет, оплачивает земельный налог.
Истец иск поддержал.
Представитель ответчика иск не признал.
Представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Гайнутдиновой И.И. и истцом заключен договор, на основании которого Гайнутдинова И.И. дарит истцу <адрес>.
Право собственности на жилой дом у сторон данного договора не зарегистрировано.
В период с 1995 года по 2000 год истец производит демонтаж данного жилого дома. На указанном земельном участке истец осуществляет строительство гаража литера Г и Г1, также бани.
В настоящее время данный земельный участок взят на кадастровый учет, его площадь составляет 269,25 кв.м., разрешенное использование - под жилую застройку.
С 1993 года истец пользуется земельным участком.
На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности).
Земельным Кодексом РФ регламентирован порядок предоставления земельных участков лицам (глава 5). Таким образом, истец вправе обратиться в соответствующие органы местного самоуправления для предоставления спорного земельного участка в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ.
При указанных обстоятельствах, требования истца являются необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований Гайнутдинов А.Н. к Чистопольскому городскому исполнительному комитету РТ о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.Ш. Шайдуллин