дело № 2-176/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Тихоновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Т.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова Т.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения - <адрес> по <адрес> РТ в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что в данной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в 1978 году самовольно произвела перепланировку, а именно: уменьшила площадь жилой комнаты и увеличила площадь коридора путем разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, также был вырезан дверной проем в несущей стене с установкой перемычки 8ПБ 19-1. Однако данные изменения площади квартиры в установленном законом порядке не зарегистрированы. Указанная перепланировка в квартире произведена с целью улучшения жилищных условий и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Тихонова Т.С. на основании справки жилищно-строительного кооператива «Трикотажница» от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, с общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м.
Истцом с целью улучшения своих жилищных условий самовольно произведено перепланирование квартиры, в частности уменьшена площадь жилой комнаты и увеличена площадь коридора путем разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, также был вырезан дверной проем в несущей стене с установкой перемычки 8ПБ 19-1.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 7 РГУП БТИ усматривается, что по данным технической инвентаризации 2010 года общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м., в том числе жилая – 44,4 кв.м. Право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризации перепланированной квартиры, МРФ № 7 РГУП БТИ изготовлен и выдан новый технический паспорт квартиры, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате перепланировки жилого помещения, в том числе и уменьшение ее площади.
Заключением комиссии, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие произведенной перепланировки строительным нормам и правилам жилого помещения.
Сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> перепланированном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 61,7 кв.м., жилую площадь 44,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья