дело №2-216/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2011 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р., при секретаре Закировой Г.Р.,
с участием истицы Акишиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишиной Р.А. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Акишина Р.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении Акишина Р.А. указала, что ее супругу Акишину М.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Акишин М.В. перепланировал и переустроил дом, а именно снес печь, установил отопительные приборы. После всех произведенных изменений общая площадь дома стала составлять № кв.м., в том числе жилая № кв.м., однако Акишин М.В. разрешительных документов на переустройство и перепланировку не получал. Сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии необходимо истице для вступления в наследство после смерти супруга Акишина М.В. и оформления государственной регистрации права. Спора о праве не имеется.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования Чистопольский муниципальный район РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы за реестровым №, за Акишиным М.В. зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Межрайонным филиалом № РГУП «Бюро технической инвентаризации» Минстройархжилкомхоза РТ видно, что указанное домовладение числится на праве собственности за Акишиным М.В.
По результатам последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года Межрайонным филиалом № РГУП «Бюро технической инвентаризации» Минстройархжилкомхоза РТ изготовлен и выдан новый технический паспорт дома ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены все изменения площади. Согласно данному техническому паспорту, общая площадь дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Общая и жилая площадь дома изменилась за счет сноса печи и установления отопительных приборов.
Заключением комиссии, утвержденным и.о. начальника МУ «Отдела архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что с владельцами смежных участков спора не имеется.
Истица Акишина Р.А. является супругой Акишина М.В., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным горЗАГСом г. Чистополя.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС администрации Чистопольского района и г. Чистополя РТ ДД.ММ.ГГГГ, Акишин М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №
Истице удовлетворение заявленных требований необходимо для вступления в наследство после смерти супруга Акишина М.В. и оформления государственной регистрации права. Судом также установлено, что спора о праве не имеется. Реконструкция дома произведена без нарушений архитектурных и градостроительных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом по адресу: Республика Татарстан, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья: