дело № 2-171/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Нурутдиновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурутдиновой Н.Г. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Нурутдинова Н.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании за ней права собственности на самовольно возведенный в 1999 году кирпичный пристрой Литера А1 к жилому дому № по <адрес> РТ.
В обоснование исковых требований указала, что после смерти отца в 1997 году согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ею был оформлен в собственность данный жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м. В 1999 году к дому самовольно, без соответствующего разрешения, возвела кирпичный пристрой Литера А2, общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м. В результате строительства пристроя общая площадь дома составляет 88,2 кв.м., в том числе жилая – 60,7 кв.м. Однако данные изменения площади дома ею не зарегистрированы, из-за чего она не может являться полноправным собственником указанного дома.
Истец в судебном заседании исковые требования просила уточнить, а именно: признать за ней право собственности на пристрой литера А2, считать общую и жилую площадь дома в соответствии с техническим паспортом.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании подпунктов 2 и 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Нурутдинова Н.Г. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., расположенного по <адрес> РТ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
В 1999 году истец самовольно, без соответствующего разрешения, выстроила к данному дому кирпичный пристрой Литера А2, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., однако право собственности на пристрой не зарегистрировала.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МРФ №7 РГУП БТИ усматривается, что по данным технической инвентаризации 2010 года общая площадь указанного дома составляет 88,2 кв.м., в том числе жилая – 60,7 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
В техническом паспорте на жилой дом (кадастровый номер №), составленном тем же органом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный пристрой, обозначенный под Литерой А2 внесен как в план строения, так и указаны его размеры: общая площадь - 25,1 кв.м., жилая - 11,6 кв.м. и технические характеристики, с изменениями площади дома после его постройки.
Заключением комиссии №, утвержденным Главным архитектором Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 88,2 кв.м., жилой - 60,7 кв.м. признан соответстветствующим архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Отделом № 34 Управления Роснедвижимости по РТ, площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет 862,4 кв.м., право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду Акта № согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, №, усматривается, что с домовладельцами заинтересованных смежных участков № и № расположение данного жилого дома и хозяйственных построек на границе их земельных участков согласовано, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, а также, что возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан..
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Кроме того, судом также установлено, что спора о праве собственности на вышеуказанный указанный пристрой не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Нурутдиновой Н.Г. право собственности на пристройку (Литера А2) общей площадью 25,1 кв.м., жилой - 11,6 кв.м. к жилому дому № по <адрес> РТ. Считать общую площадь данного жилого помещения 88,2 кв.м., жилую площадь 60,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья