дело № 2-225/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Анферовой О.В.,
с участием представителя истца Дошлова А.В. – Гаврилова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дошлова А.В. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дошлов А.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого дома № по <адрес> РТ в переустроенном и перепланированном состоянии, произведенным его дядей – Павловым С.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольской государственной нотариальной конторой, договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольской государственной нотариальной конторой, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольской государственной нотариальной конторой, его дядя Павлов С.Ф. являлся собственником жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. С целью благоустройства данного дома дядя, проживая в нем, без соответствующего согласования с полномочными органами произвел его переустройство и перепланировку, а именно: демонтировал внутридомовую печь, предназначенную для топки дровами, в связи с чем было также произведено перемещение иного оборудования и устройств систем тепло-, водо-, электроснабжения дома, а также канализации. В результате переустройства и перепланировки общая площадь дома стала составлять 46,9 кв.м., жилая - не изменилась. Однако при оформлении наследства после смерти дяди выяснилось, что право собственности на измененную площадь не зарегистрировано. Произведенное переустройство в доме не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Далее истец указал, что сохранение дома в переустроенном и перепланированном состоянии ему необходимо для оформления своих наследственных прав, согласно завещанию, составленному дядей в его пользу. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.Ф., являвшийся дядей истца, все свое имущество завещал последнему. Спора о праве на наследство не имеется.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статье 25 части 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 части 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Павлову С.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ р.№, договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ р.№ свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ р.№ Чистопольской государственной нотариальной конторой, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Представитель истца, в ходе судебного заседания пояснил, что с целью благоустройства жилого дома Павлов С.Ф. без соответствующего согласования с полномочными органами произвел его переустройство и перепланировку, а именно: демонтировал печь, в результате чего изменилась общая площадь дома, которая стала составлять: 46,9 кв.м., в том числе жилая – 39,2 кв.м.
Из справки, выданной МРФ №7 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного дома увеличилась на 0,2 кв.м. за счет сноса стояка в лит.А1 и составляет 46,9 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Несмотря на это по результатам последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ МРФ №7 РГУП БТИ изготовлен и выдан новый технический паспорт жилого дома, 1964 года постройки, в котором отражены все изменения его площади.
Справкой МУ УК «Жилищный комплекс» выданной ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт постоянного проживания Павлова С.Ф. по день его смерти по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, составленной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, усматривается, что площадь земельного участка составляет 476,62 кв.м.
Заключением комиссии, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом, хозяйственная постройка выстроена на расстоянии 0,5 м. от границы земельного участка № по <адрес>, с владельцем которого план расположения жилого дома и хозяйственных построек согласован.
Истец является единственным наследником имущества умершего Павлова С.Ф. по завещанию, составленному последним в его пользу ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Чистопольской государственной конторы ТАССР Полосухиной З.А. р.№ и сохранение жилого дома в переустроенном состоянии ему необходимо для оформления своих наследственных прав. Судом также установлено, что спора о праве собственности и праве на наследство не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 46,9 кв.м., жилую площадь 39,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья