дело № 2-213/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Буяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Е.В. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Буянова Е.В. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> РТ в переустроенном состоянии, в обоснование указав, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного жилого дома общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м. В дальнейшем ею без согласования с компетентными органами, на свои денежные средства и своими силами была произведена перепланировка в доме, а именно: снесена печь в Литере А, вследствие чего площадь дома увеличилась на 0,5 кв.м. и составляет в настоящее время: общая – 42,7 кв.м., в том числе жилая – 31,0 кв.м. Указанные изменения площади дома ею не зарегистрированы. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Далее истец указала, что сохранение дома в переустроенном состоянии ей необходимо для регистрации права собственности на указанный жилой дом. Просит иск удовлетворить.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, изучив добытые доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что за истцом Буяновой Е.В. на основании договора дарения, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ р.№ зарегистрировано право собственности на жилой дом с общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №.
Истец, в ходе судебного заседания пояснила, что с целью благоустройства жилого дома она без соответствующего согласования с полномочными органами произвела его переустройство, а именно: в Литере А снесла печь, в результате чего площадь дома увеличилась на 0,5 кв.м. и стала составлять: общая – 42,7 кв.м., в том числе жилая – 31,0 кв.м.
Согласно справке №, выданной МРФ №7 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного дома составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая - 31,0 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МРФ №7 РГУП БТИ изготовлен и выдан новый технический паспорт на жилой дом, 1969 года постройки, в котором отражено изменение общей и жилой площади в сторону увеличения на 0,5 кв.м. за счет сноса печи в лит.А.
Постановлением Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Буяновой Е.В. предоставлен земельный участок в собственность (за плату) общей площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №, который приобретен ею по договору купли-продажи земельного участка №.
Заключением комиссии, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие переустроенного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки и согласовано оформление права на объект в судебном порядке.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом и хозяйственные постройки расположены на границе земельных участков № и №, с владельцами которых план расположения жилого дома и хозяйственных построек на участке истца согласован.
С учетом вышеизложенного, сохранение жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии. Считать общую площадь данного жилого помещения 42,7 кв.м., жилую площадь 31,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья