дело № 2-256/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре Гаяновой А.Р.,
с участием истца Насоновой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насоновой Л.С. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Насонова Л.С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> РТ в переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Чистополя РТ Полосухиной З.А. она является собственником данного жилого дома с общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующего согласования с полномочными органами произвела его переустройство, а именно: демонтировала перегородки, разделяющие дом на комнаты, в результате чего изменилась площадь дома, которая стала составлять: общая – 32,4 кв.м., в том числе жилая – 21,4 кв.м. Далее истец указала, что сохранение дома в перепланированном, переустроенном состоянии ей необходимо для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального образования «город Чистополь», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от ответчика возражения против иска в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и оценив добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статье 25 части 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 части 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу Насоновой Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Чистополя РТ Полосухиной З.А., зарегистрированного в реестре за № принадлежит на праве собственности жилой <адрес> общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> РТ.
Истец, в ходе судебного заседания пояснила, что с целью благоустройства указанного жилого дома она, без соответствующего согласования с полномочными органами, произвела его переустройство, а именно: демонтировала перегородки, разделяющие дом на комнаты, в результате чего изменилась площадь дома, которая стала составлять: общая – 32,4 кв.м., жилая – 21,4 кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Несмотря на это, по результатам последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ Чистопольское отделение изготовлен и выдан новый технический паспорт дома, 1950 года постройки, в котором отражены все изменения его площади в сторону увеличения: общей - на 4,2 кв.м., жилой – на 4,0 кв.м. за счет уточнения размеров и перепланировки комнат, собственником дома указана истец Насонова Л.С.
Согласно постановлению Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, который приобретен ею по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и выдан кадастровый паспорт земельного участка.
Заключением комиссии, утвержденным И.о. Начальника МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» ЧМР от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие жилого дома общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки и согласовано оформление права на объект в судебном порядке.
Из представленного суду акта № осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, усматривается, что границы земельного участка установлены ситуационным планом, хозяйственная постройка выстроена на расстоянии 1м от границы земельных участков № и №, с владельцами которых план расположения жилого дома и хозяйственных построек согласован.
Сохранение жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии истцу необходимо для оформления своих юридических прав в отношении него. Судом также установлено, что спора о праве собственности и праве на наследство не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Считать общую площадь данного жилого дома 32,4 кв.м., жилую площадь 21,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья