дело № 2-214/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Чистополь, РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш., при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.;
с участием:
представителя истца Каримов К.Ш.;
представителя ответчика Чирков Р.Г.;
третьего лица Дудкин В.З.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Романова А.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, признании права на получение субсидий на приобретение жилья, возложении обязанности предоставить необходимые документы,
УСТАНОВИЛ:
Романова А.Г. обратилась в суд с иском к Управлению социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ в Чистопольском муниципальном районе и <адрес>, Уралова К.М. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности за матерью, Козлова Т.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязании Управления социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ в Чистопольском муниципальном районе и <адрес> перечислить предоставленную денежную субсидию в размере <данные изъяты> руб. на блокированный лицевой счет в банке на имя Козлова Т.Ю. и перечислить на счет в банке до востребования на имя Уралова К.М. в счет оплаты за <адрес>, расположенную в доме № по <адрес> Татарстан, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью, Козлова Т.Ю., и Уралова К.М. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Денежные средства на оплату квартиры должны были поступить в качестве субсидий на приобретение жилья в соответствии с положением "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан". Однако зарегистрировать право собственности Козлова Т.Ю. на квартиру не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. Между тем ключи от квартиры Козлова Т.Ю. были переданы, фактически в день заключения договора она пользовалась квартирой как собственной. Установление юридического факта заявителю необходимо для оформления наследственных прав.
Истец в судебном заседании требования поддержала по вышеуказанным основаниям.
Представитель истца Беспалова А.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что Козлова Т.Ю. стояла на учете как льготник и имела право на получение жилья. Гарантированная государством оплата должна быть произведена после подписания договора. Ветеран считается обеспеченным жильем когда уже оформлен договор, независимо от получения свидетельства.
Ответчик Уралова К.М. с требованиями истца не согласилась, пояснив, что считает ее своей собственностью, ключи от квартиры она истцу не передавала, оплату за квартиру не получила.
Представитель ответчика управления социальной защиты Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ в Чистопольском муниципальном районе и г. Чистополе в зал судебного заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении без их участия, представлен отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле и оценив представленные в деле доказательства, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Козлова Т.Ю., и Уралова К.М. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной в доме № № по <адрес>, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию Чистопольского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Оплата квартиры должна быть осуществлена в рамках реализации Постановления КМ РТ от 07.06.2006 N 275 "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан", для чего на имя покупателя и продавца были открыты счета в банке по соответствующим видам вклада.
Из свидетельства о смерти серии II – КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС исполкомом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что Козлова Т.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация указанного договора купли-продажи спорной квартиры приостановлена на основании п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации – прекращением правоспособности смертью. Ввиду отсутствия государственной регистрации договора купли–продажи квартиры, исходя из приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у Козлова Т.Ю. на спорную квартиру не возникло.
Кроме того, истцом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, напротив, согласно отзыву на исковое заявление ответчика Уралова К.М. ключи от квартиры Козлова Т.Ю. не передавались, доступа в квартиру не имелось.
В отношении требования о возложении обязанности перечислить денежную субсидию суд приходит к следующему.
Постановлением КМ РТ от 07.06.2006 N 275 "Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан" утвержден порядок предоставления субсидий на приобретение жилья. Согласно п. 11 данного Порядка в целях приобретения жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, получателю субсидий необходимо представить в территориальный орган социальной защиты договор купли-продажи жилого помещения либо иной договор, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечивающий лицо из числа ветеранов, инвалидов, детей-инвалидов (получателя субсидии) жильем общей площадью не менее 18 кв. метров.
Согласно п. 13 данного Порядка после получения от территориального органа социальной защиты информации о представленных гражданами договорах Министерство обеспечивает поступление соответствующих денежных средств на счета соответствующих отделений уполномоченного банка с приложением реестров получателей субсидий по каждому отделению на электронном (формат TXT) носителе.
Пунктом 14 установлено, что отделение уполномоченного банка не позднее 3 рабочих дней с момента поступления средств на корреспондентский счет банка и реестра получателей субсидий зачисляет денежные средства на блокированные целевые лицевые счета получателей субсидий. Уполномоченный банк после поступления денежных средств (субсидии) на счет получателя субсидии на основании письменного заявления получателя субсидии перечисляет денежные средства продавцу жилого помещения либо лицу, имеющему право требования на жилое помещение.
Козлова Т.Ю. в связи со смертью положения указанных пунктов Порядка не выполнены, в связи с чем требования истца в части возложения обязанности перечислить денежную субсидию на приобретение жилья согласно Постановления КМ РТ от 07.06.2006 N 275 являются несостоятельными.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова А.Г. удовлетворить.
Обязать исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» РТ поставить Романова А.Г. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении как вдовы участника Великой Отечественной войны.
Признать право Романова А.Г. как вдовы участника Великой Отечественной войны на получение субсидий на приобретение жилого помещения.
Обязать исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» РТ предоставить необходимые документы в Министерство труда, занятости и социальной защиты РТ о возникновении прав Романова А.Г. как вдовы участника Великой Отечественной войны на получение субсидий на приобретение жилья.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.Ш. Шайдуллин