Дело № 2-280/2011
копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тягущева Е.И. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимого имущества и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимого имущества и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на основании договора дарения.
В обоснование иска указано, что за истцом на основании дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного взамен утраченного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрировано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, общей и жилой площадью – ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на свои собственные денежные средства, но без разрешения государственного органа, построила бревенчатый пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м. и произвела переустройство жилого дома, а именно: снесла большую печь и вместо нее установила маленькую размером ..., вследствие чего общая площадь жилого дома стала составлять ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Заключением компетентной комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.
Представитель истца в судебном заседание уточнила заявленные требования, просила сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, в части признании права собственности на пристрой к жилому дому от иска отказалась.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, взамен утраченного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, за № Тягущевой Е.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Чистопольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м. предоставлен в индивидуальную собственность Тягущевой Е.И. для обслуживания индивидуального жилого дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт №
В ДД.ММ.ГГГГ году в жилом доме без соответствующего разрешения было произведено переустройство, а именно: снесена большая печь и вместо нее установлена печь меньшим размером ..., и площадь жилого дома стала составлять: общая – ... кв.м., жилая – ... кв.м., что подтверждается справкой №, выданной МРФ № БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ
На основании технической инвентаризации жилого дома, вышеуказанный орган изготовил и выдал новый технический паспорт, а также кадастровый паспорт жилого дома, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате переустройства.
Заключением компетентной комиссии отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие произведенной в указанном жилом доме переустройства архитектурным и градостроительным нормам.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: ...
...
...
...
...
...
...а