Дело № 2-282/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2011 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сайфутдинова Р.З. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристрой к жилому дому <адрес>.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома общей площадью 76,1 кв.м. в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ГРП ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году дом был ею реконструирован, ранее построенный пристрой литер А3 был перестроен, в результате его площадь составила ... кв.м. в результате указанной реконструкции изменились площади помещений: общая площадь дома стала ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Строительство пристроя было сделано без разрешений, поэтому узаконить пристрой во внесудебном порядке не представляется возможным. Заключением комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Сайфутдинова Р.З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Дом находится на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленном истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации Чистопольского района и города Чистополя № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец без соответствующего разрешения возвел к жилому дому пристрой, общей площадью ... кв.м. (Литера А3). В результате проведенного преобразования площадь жилого дома изменилась и по данным технической инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году, стала составлять общая – ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., право собственности на измененную площадь не зарегистрировано.
Несмотря на то, что возведенный пристрой и произведенная в доме перепланировка и переустройство являются самовольными, в техническом паспорте на жилой дом, выданном МРФ №7 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о возведенном пристрое внесены в поэтажный план строения, указан размер и техническая характеристика помещения.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным компетентной комиссией отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя признано соответствие реконструированного жилого дома архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки.
Добытые в судебном заседании доказательства дают суду основание для удовлетворения иска. При этом права и законные интересы других граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сайфутдинова Р.З. право собственности на пристрой площадью ... кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: