Дело № 2-8/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2011 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чугунова В.Г. к некоммерческой организации
«Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»,
исполнительному комитету муниципального образования «город
Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о
предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ предоставить ему взамен ветхого жилого помещения – принадлежащей ему на праве собственности однокомнатной <адрес> общей площадью ... кв.м., где он проживал и был зарегистрирован, другое благоустроенное жилое помещение в рамках Программы ликвидации ветхого жилья. В обоснование иска указано, что жилой дом, в котором находится его квартира, признан ветхим в ... году постановлением главы администрации Чистопольского района и г. Чистополя РТ и включен в Программу ликвидации ветхого жилья в РТ. Он был включен в Список семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по указанной Программе на ... год, но взамен ветхого жилья ему другая квартира не предоставлена.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что всем жильцам жилого дома, кроме него, были предоставлены благоустроенные квартиры взамен ветхих, в доме сейчас никто не проживает, он начал разваливаться, жить в нем невозможно, он проживает у матери. Представитель истца пояснил, что с истцом в ... году был заключен договор социальной ипотеки, но квартиру ему не предоставили.
Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ признал заявленный иск и пояснил, что квартира истца для проживания непригодна, что подтверждается актом обследования жилого помещения членами межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, мы обязаны предоставить истцу благоустроенное жилое помещение равноценное по площади его старой квартире, в настоящее время сторонами рассматривается вариант предоставления такого жилого помещения.
Представитель ответчика - некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, указав, что Фонд является ненадлежащим ответчиком, просил исключить его из числа ответчиков, ссылаясь на то, что обязанность предоставления гражданам, проживающих в ветхом жилищном фонде, благоустроенных жилых помещений возложена на органы местного самоуправления.
Представитель третьего лица - МУ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п. 2 ст. 235 ГПК РФ принудительное изъятие у собственника имущества предусмотрено только по основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 3 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., жилые дома, квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством. В соответствии со ст. 49-3 указанного Кодекса, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
Статьей 32 Жилищного кодекса РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Частью 8 статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях Жилищным кодексом РФ не урегулирован.
В соответствии с ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, следует руководствоваться положениями ст.32 Кодекса.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - однокомнатной <адрес> общей площадью ... кв.м., на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Истец проживал и состоит на регистрационном учете в указанной квартире.<адрес> признан ветхим межведомственной комиссией и утвержден постановлением главы администрации Чистопольского района и г. Чистополя РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУ «УК «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Все жильцы ветхого жилого дома, кроме истца, были переселены в благоустроенные квартиры по Программе ликвидации ветхого жилья в РТ и по Программе реализации жилья по социальной ипотеке. Согласно Выписке из Отчета № Списка семей, подлежащих улучшению жилищных условий по Программе ликвидации ветхого жилья в РТ под номером ... по <адрес> указан Чугунов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ с истцом и членами его семьи был заключен договор социальной ипотеки на квартиру, но до настоящего времени какое-либо жилое помещение или иная компенсация за квартиру истцу не предоставлена.
Согласно Акту обследования жилого помещения членами межведомственной комиссии при исполнительном комитете муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ квартира истца для проживания непригодна. В соответствии с Указом Президента РТ от 01 июня 2005 г. № УП-219 Указ Президента РТ от 23 октября 1995 г. № УП-720 «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» утратил силу, Программа ликвидации ветхого жилья в РТ завершена.
С учетом изложенного, суд находит заявленный иск обоснованным. Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ предоставить Чугунову В.Г. жилое помещение на праве собственности в <адрес>, равноценное (по площади жилого помещения, количеству комнат, благоустроенности) <адрес> в подлежащем сносу жилом доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья