дело №2-480/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2011 г. город Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н. при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Латфуллина Н.Т. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно выстроенный объект недвижимости - гараж № по <адрес> на том основании, что он в ... году без соответствующего разрешения государственного органа, построил указанный гараж, площадью по наружному обмеру – ... кв.м., по внутреннему обмеру – ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. С момента возведения гаража он пользуется им, несет бремя его содержания. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица – МУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Чистопольского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что если постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то можно признать право собственности на нее.
Представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что по иску возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ №7 РГУП БТИ г.Чистополя РТ, гараж площадью по наружному обмеру ... кв.м., внутреннему обмеру – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за Латфуллиным Н.Т.. Информацией о зарегистрированных правах БТИ не располагает.
По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж ... года постройки, общая площадь по внутреннему обмеру составляет ... кв.м., по наружному обмеру - ... кв.м.
Из заключения комиссии отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с заинтересованными службами Чистопольского муниципального района РТ и утвержденного главным архитектором города следует, что гараж соответствует архитектурным и градостроительным нормам в существующей системе застройки. Имеется акт согласования расположения гаража на указанном земельном участке, владельцы смежных земельных участков замечаний не имеют.
Согласно заключению, выданному МРФ №7 РГУП БТИ г.Чистополя РТ, по результатам обследования гаража № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству гаража расположенного по указанному адресу выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В редакции до 30 июня 2006 г. указанной статьи было изложено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
При этом суд принимает во внимание, что согласно ст.55 Конституции РФ не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
Судом учитывается, что строительство указанного гаража было осуществлено до 2006 года, то есть, правоотношения возникли до внесения изменений в ч.3 ст.222 ГК РФ.
Признание права собственности за истцом на гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать за Латфуллиным Н.Т. право собственности на гараж <адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., по наружному обмеру ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение десяти дней.
Судья
...
...
...а