Дело № 2-361/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гавриловой Н.А. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В обоснование иска указано, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Чистопольской нотариальной конторой ТАССР Полосухиной З.А. с общей площадью ... кв.м., расположенном на земельном участке площадью ... кв.м. по указанному адресу. В 2000 году истец в жилом доме демонтировала перегородки, сломала печь, вследствие чего общая площадь дома стала составлять ... кв.м., жилая – ... кв.м. Заключением компетентной комиссии жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. Сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии ей необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ТАССР Полосухиной З.А., зарегистрированного в реестре за № Гавриловой Н.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью ... кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Чистопольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. предоставлен Гавриловой Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства.
Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, определен вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
В 2000 году в жилом доме без соответствующего разрешения было произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки в помещении и снесена печь, в результате чего площадь жилого дома стала составлять: общая – ... кв.м., жилая – ... кв.м., что подтверждается справкой №, выданной МРФ № БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ
На основании технической инвентаризации жилого дома, вышеуказанный орган изготовил и выдал новый технический паспорт, а также кадастровый паспорт жилого дома, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате переустройства.
Заключением компетентной комиссии отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие произведенной в указанном жилом доме переустройства и перепланировки архитектурным и градостроительным нормам, имеется акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья