Дело № 2-483/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 марта 2011 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре Зиганшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Горшкова В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего его отцу Горшкову М.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Горшковым М.И. зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом общей и жилой площадью ... кв.м., находящийся по указанному адресу. При жизни Горшков М.И. без разрешения произвел переустройство и перепланировку жилого дома, а именно: нежилое помещение пристроя площадью ... кв.м., обозначенное в техническом паспорте под Литерой А1, перевел в жилое, то есть провел туда отопление. В связи с этим площадь дома увеличилась и стала составлять ... кв.м. В силу юридической неграмотности изменения площади соответствующим образом не зарегистрировал. Истец является единственным наследником его имущества. Право собственности на измененную площадь не зарегистрировано. Заключением комиссии реконструированный жилой дом признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.2 ст.25 Кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № отцу истца – Горшкову М.И. принадлежал на праве собственности жилой дом общей и жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Горшков М.И. умер. Истец является наследником его имущества по закону.
При жизни Горшков М.И. произвел переустройство жилого дома, а именно: нежилое помещение пристроя площадью ... кв.м., обозначенное в техническом паспорте под Литерой А1, перевел в жилое, то есть провел туда отопление. Вследствие чего площадь дома увеличилась и стала составлять ... кв.м., жилая – ... кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ №7 БТИ РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
На основании технической инвентаризации жилого дома, вышеуказанный орган изготовил и выдал новый технический паспорт жилого дома, в котором отражены все изменения, произошедшие в результате переустройства.
Заключением компетентной комиссии отдела архитектуры и градостроительства г. Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ за № признано соответствие произведенной в указанном жилом доме переустройства архитектурным и градостроительным нормам, имеется акт согласования границ с владельцами смежных участков.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Чистопольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья