Дело № 2-1265/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2012 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Арсеньева В.А.,
представителя истца Ватаниной А.И.,
при секретаре Галеевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коваленко Л.П. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что за ней на праве общей долевой собственности зарегистрировано право собственности на жилой дом в <данные изъяты> доли, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Без соответствующего разрешения в данном жилом доме было произведено переустройство и перепланировка, а именно: вместо газовой печи было установлено АГВ, вследствие чего, общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты>5 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район РТ» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований от него в суд не поступило.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему мнению.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре № Зазнобина Л.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки о заключении брака № Зазанобиной Л.П. после заключения брака присвоена фамилия «Коваленко».
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Коваленко Л.П. без соответствующего разрешения произвела перепланировку в жилом доме, а именно: демонтировал печь, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять: <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты>5 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Заключением, выданным МРФ №7 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что работы по реконструкции и перепланировке жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью 4 настоящей статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании ст.ст.56 и 57 ГПК РФ ответчик, доказательств опровергающих исковые требования не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,-
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, зарегистрированный общей долевой собственности <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой –<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: В.А.Арсеньев.