Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 октября 2012 года. Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Т.М. Семеновой,
с участием представителя ответчика исполкома Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» И.А.Чиркова,
представителя МУ «УК «Жилищный комплекс» А.Р.Залялиевой,
при секретаре Е.А.Пономаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Исмагиллова Д.Х. и Исмагилов Р.Р. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «<адрес>» о заключении договора социального найма на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Исмагиллова Д.Х., Исмагилов Р.Р. обратились в суд с иском к исполкому Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» об обязании заключения договора социального найма на <адрес>.
В обосновании своих исковых требований указали, что указанная квартира в виде комнаты площадью 26,9 кв.м. <адрес>, когда-то имевшего статус общежития, была предоставлена ей в 1999 году в связи с трудовыми отношениями с Чистопольским кирпичным заводом, истцы с того времени проживают в данной квартире, также состоят на регистрационном учете, с момента заселения производят оплату за наем комнаты и всех коммунальных услуг до сегодняшнего дня, однако каких-либо документов, а именно решения администрации и профсоюзного комитета кирпичного завода не сохранилось в связи с ликвидацией кирпичного завода. Заключение договора социального найма необходимо для оформления приватизация жилья получении субсидий на оплату коммунальных услуг, поскольку какого-либо правоустанавливающего документа на данную жилую площадь не имеется.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что истцы обратились с заявлением о заключении договора социального найма, однако был вынесен отказ, поскольку отсутствовал первичный документ.
Представитель МУ «УК «Жилищный комплекс» выразила согласие с исковыми требованиями, указав, что все необходимые платежи за спорную жилую площадь истцами вносятся регулярно и жилая площадь содержится в надлежащем состоянии.
Исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного городского Совета народный депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Аналогичные нормы права содержатся и в жилищном законодательстве Российской Федерации.
Частью 3 п.1 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Так, согласно ст. 49 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ч.1 по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Исмагиллова Д.Х., Исмагилов Р.Р. проживают в <адрес> площадью 26,9 кв.м. <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее истице Чистопольским кирпичным заводом в связи с трудовыми отношениями в период с ДД.ММ.ГГГГ. Истица с сыном и по сей день проживает на данной жилой площади, зарегистрированы с 1999 года, все права и обязанности как наниматель по договору социального найма выполняет. Как указала представитель МУ «УК «Жилищная компания» оплату за наем и коммунальные услуги истцами регулярно оплачиваются.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, конкурсным управляющим Чистопольского кирпичного завода Меркурьевым А.М. переданы объекты жилого фонда кирпичного завода, в том числе и жилой <адрес> года постройки в хозяйственное ведение ГУП «ПТЖХ»(л.д.11).
Таким образом, дом, в котором находится спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Факт отсутствия другой жилой площади у истицы и отсутствие участие ее в приватизации каких-либо жилых помещений подтверждается справкой МРФ № 7 БТИ РГУП г.Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.).
Поскольку за время проживания с 1999 года нанимателями Исмагиллова Д.Х., Исмагилов Р.Р. ни исполком Чистопольского муниципального образования «город Чистополь, ни МУ «УК «Жилищный комплекс» (ранее Чистопольский ПТЖХ»), ни в настоящее время в связи с предъявлением данного иска не потребовали освобождения ими спорной квартиры, а истцы продолжают пользоваться ею, и в связи с установленными вышеназванными обстоятельствами, суд считает, что у Исмагиллова Д.Х., Исмагилов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ возникло право пользования данной жилой площадью.
А поскольку истца приобрели право на спорную жилую площадь, суд считает в соответствии со ст.60 ЖК РФ считает обязать МУ «УК «Жилищный комплекс» заключить с истцами договор социального найма на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать исполнительный комитет Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» и МУ «УК «Жилищный комплекс» заключить с Исмагиллова Д.Х. и Исмагилов Р.Р. договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд.
И.о. СУДЬИ__________________
Решение вступило в законную силу « «__________________20____ года