дело № 2-1267/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2012 года г.Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего и.о. судьи Семеновой Т.М., при секретаре Пономаревой Е.А., с участием представителя ответчика Веселовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кадыров Р.Ш. к Фильчева Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кадыров Р.Ш. обратился в суд с иском к Фильчева Н.А. о прекращении права пользования ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого дома.
В обоснование иска указано, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме были зарегистрированы Панов С.Ю., Фильчева К.Ю., Панова Е.Н. и Фильчева Н.А., которые согласно пункту 9 договора купли-продажи обязались в течение тридцати дней сняться с регистрационного учета. Однако ответчик в нарушение данного условия с регистрационного учета из вышеназванного жилого помещения не снялась. В связи с этим истец вынужден обратиться с данным заявлением в суд.
Истец в судебном заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Чистопольского филиала коллегии адвокатов, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.
Представитель третьего лица – Отдел управления Федеральной миграционной службы по РТ в Чистопольском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Из материалов дела усматривается, что Кадыров Р.Ш. является собственником жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись регистрации №. Данный дом перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пановой Е. Н. и Кадыров Р.Ш.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Советом Каргалинского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ усматривается, что Фильчева Н.А. зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик из спорного жилого дома с регистрационного учета не снимается, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения не несет. Общее хозяйство стороны не ведут.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, по мнению суда, отпали.
Истец, как собственник имущества лишен возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик в силу статей 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать Фильчева Н.А. прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Фильчева Н.А. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд в течение одного месяца.
И.о. СУДЬИ