Дело № 2—1288/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 октября 2012 года. Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего и.о.судьи Т.М. Семеновой,
с участием представителя ответчика исполкома Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» И.А.Чиркова,
представителя ответчика МУ «УК «Жилищный комплекс» А.Р.Залялиевой,
при секретаре Е.А.Пономаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гатина Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Гатин И.Р., к исполкому Чистопольского муниципального образования «Город Чистополь» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Гатина Г.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Гатин И.Р., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес> РТ, в обоснование указав, что данную жилую комнату, ранее имевшую статус общежития, была предоставлена ГУП «Чистопольская МСО». С 1999 года истица проживает в этой комнате, зарегистрирована в ней вместе со своим сыном Гатин И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производила оплату за наем комнаты и всех коммунальных услуг до сегодняшнего дня, однако каких-либо документов, а именно решения администрации и профсоюзного комитета организации не сохранилось в связи с ее ликвидацией. Заключение договора социального найма истице необходимо для оформления приватизация жилья и получении субсидий на оплату коммунальных услуг, поскольку какого-либо правоустанавливающего документа на данную жилую площадь не имеется.
Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ против удовлетворения заявления не возражал, пояснив, что истица обратилась в орган власти с просьбой о заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Однако ей было отказано в связи с отсутствием документов, рекомендовано обратиться в суд. Считает возможным заключение договора социального найма.
Представитель третьего лица МУ «УК «Жилищный комплекс» выразила согласие с исковыми требованиями, указав, что все необходимые платежи за спорную жилую площадь истцом вносятся регулярно и жилая площадь содержится ею в надлежащем состоянии, истице было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия документов.
Исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного городского Совета народный депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Аналогичные нормы права содержатся и в жилищном законодательстве Российской Федерации.
Частью 3 п.1 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Так, согласно ст. 49 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ч.1 по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Гатина Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в комнате № общей площадью 13,7 кв.м. <адрес> РТ. Её вселение на данную жилую площадь, которая находилась в ведении ликвидированного в ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Чистопольская МСО», было обусловлено трудовыми отношениями с данным предприятием. Она была зарегистрирована в данной комнате и с тех пор пользуется ею, неся права и обязанности как наниматель по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован несовершеннолетний Гатин И.Р. Как указала представитель МУ «УК «Жилищная компания» оплату за наем и коммунальные услуги истицей регулярно оплачиваются.
Согласно постановлению Главы администрации г. Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче с баланса ГУП «Чистопольская МСО» жилые помещения данной организации, в том числе и <адрес> в хозяйственное ведение УКП «ПТЖХ» согласно Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «О финансовом оздоровлении предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ (л.д.11).
Таким образом, дом, в котором находится спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Факт отсутствия участия истца в приватизации данного жилого помещения подтверждается справкой МРФ № 7 БТИ РГУП г.Чистополя от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.17).
Поскольку за время проживания с ДД.ММ.ГГГГ нанимателя Гатина Г.А. ни исполком Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» (ранее Администрацией г. Чистополя и Чистопольского района), ни МУ «УК «Жилищный комплекс» (ранее Чистопольский ПТЖХ»), ни в настоящее время в связи с предъявлением данного иска не потребовали освобождения истцом спорной квартиры, а последняя продолжает пользоваться ею, и в связи с установленными вышеназванными обстоятельствами, суд считает, что у Гатина Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Гатин И.Р., с ДД.ММ.ГГГГ возникло право пользования данной жилой площадью.
А поскольку истец и ее сын приобрели право на спорную жилую площадь, суд считает в соответствии со ст.60 ЖК РФ обязать Исполком Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать исполнительный комитет Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» заключить с Гатина Г.А. договор социального найма на комнату (квартиру) 67 в <адрес> с включением несовершеннолетнего ребенка Гатин И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд.
И.о. СУДЬИ