№ 11-14/2010 копия
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2010 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф.,
при секретаре Терегуловой Э.Ф.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Ягудина И.Р., Ягудиной З.А. к ООО «ЖКХ ...-2» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, по апелляционной жалобе ответчика ООО «ЖКХ ...-2» на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Чишминскому району РБ от 17 июня 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Ягудина И.Р., Ягудиной З.А. — удовлетворить частично.
Взыскать с Обществ с ограниченной ответственностью «ЖКХ ...-2» в пользу Ягудина И.Р. и Ягудиной З.А. материальный ущерб в размере 10 507 (десять тысяч пятьсот семь) рублей 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей и возврат государственной пошлины в размере 420 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Ягудину И.Р. и Ягудиной З.А. - отказать.
у с т а н о в и л:
Ягудин И.Р., Чгудина З.А. обратились мировому судье с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указывая, что 16 мая 2010 года в 17.00 часов в квартире Номер обезличен на пятом этаже над их квартирой, произошел прорыв трубы батареи системы отопления. Хозяин квартиры Садыков А.З. данную квартиру сдавал квартирантам.
В результате прорыва трубы батареи произошел залив нижерасположенных квартир, а именно той комнаты, расположенной под местом прорыва трубы.
В результате залива их комнаты, в которой до этого был завершен капитальный ремонт к концу апреля месяца, нанесен материальный ущерб.
При осмотре квартиры комиссией в составе инженера, юриста и диспетчера ЖКХ 17.05.2010г. был составлен акт № 10. от возмещения ущерба комиссия отказалась, мотивируя незначительными повреждениями.
Ущерб нанесенный заливом составил 10 507 рублей, без участия строительных работ, а именно: обои флизелиновые (на сумму 2 997 рублей) – намокание, отслоение, покрытие пятнами; потолочное покрытие (на сумму 990 рублей) – намокание, покрытие пятнами, частичное отслоение; линолеум (на сумму 4 720 рублей) – намокание с внутренней стороны, покрытие плесенью, волдырями; краска вододисперсная ( на сумму 1 800 рублей) – намокание с последующим проявлениями пятен.
Общая сумма ущерба составляет 10 507 рублей.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму материального ущерба 10 507 рублей, моральный вред в сумме 5 000 рублей.
Мировым судьей судебного участка Номер обезличен по Чишминскому району Республики Башкортостан от 17 июня 2010 года вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда ответчик ООО «ЖКХ ...-2», обжаловало решение в апелляционном порядке, требуя отмены решения и принятия нового, указывая, что на основании п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусматривает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, …, а также другого оборудования расположенного на этих сетях.
Таким образом, данные правила указывают на то, что батареи, на которых произошел прорыв принадлежит Садыковой Г.А. и Садыковой Д.А. на праве общей долевой собственности. Управляющая организация осуществляет управление в соответствии с условиями договора № 230 от Дата обезличенаг., которым предусмотрено: п. 3.1.2. Управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию, и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению в многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. П. 3.1.10 недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение. А так как в ООО «ЖКХ ...-2» заявок от собственников кваритры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не поступало, Управляющая организация не могла знать об угрозе прорыва.
17.052010г. комиссией ООО «ЖКХ ...» было установлено, что сгоны на батареях центрального отопления квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Алкино-2 были проржавевшими, и именно по этой причине произошел прорыв. А п. 52 Постановления Правительства РФ № 307 обязывает собственников немедленно сообщать об обнаруженных неисправностях Управляющей организации. Собственники о проржавевших сгонах не сообщили, что в свое время привело к прорыву.
В п. 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» указано: собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.
В судебном заседании истцы Ягудины просили решение мирового судьи отставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ ...» в судебное заседание не явился.
Ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи, к такому мнению суд пришел исходя из следующего.
Установлено, что согласно акту Номер обезличен от 17 мая 2010 года, 16 мая 2010 года произошел прорыв трубы системы отопления с торцевой стороны одной комнаты по адресу: с. Алкино-2, ..., ..., Номер обезличен, в результате чего произошло затопление квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен. Причиной аварии, послужившей причиной намокания обоев, пола в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... являются сгнившие сгоны на трех радиаторах отопления.
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, а также внутридомовая система топления, состоящая из стояков обогревающих элементов, регулирующий и запорной арматуры, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Указанные положения позволяют сделать вывод, что за систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.
Мировой судья, принимая решение, исходил, что собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). в этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры (Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 мая 2007 года по делу № Ф09-3841/07-С1).
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1064 ГК РФ, Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом первой инстанции, на основании представленных истцом товарных чеков л.д. 5-7) установлен ущерб причиненный истцу в результате залива квартиры без учета строительных работ, который составляет 10 507 рублей.
Согласно ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
С учетом требований указанной нормы мировым судьей компенсация морального вреда оценена в 3000 рублей.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, суд считает бездоказательными, поскольку они опровергаются материалами дела. Кроме того, ответчиком не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие отсутствие их вины, а также подтверждающие попытки выявления причин залива и их устранения.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому отсутствуют основания для отмены или изменения решения мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Чишминскому району Республики Башкортостан от 17 июня 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «ЖКХ ...» - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции в ступает в законную силу в день его принятия.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан З.Ф. Янгубаев
секретарь суда по гражданским делам Г.М. Байрамгулова