Дело № 2-564/2010 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллина Ф.Ф., Асадулииной Ф.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Асадуллина А.Ф. к СПК им.Ленина Чишминского района РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к СПК им.Ленина Чишминского района РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с Дата обезличена года они проживают в квартире, общей площадью 65,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 50,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,4 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенной на земельном участке, площадью 1438 кв.м.
Вышеуказанная квартира была выделена им по месту работы в колхозе им. Ленина Чишминского района.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право совместной собственности, но правоустанавливающих документов на квартиру нет.
Истцы просят признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, Чишминский район, с.Сафарово, ..., ..., ....
В судебном заседании истец Асадуллин Ф.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Асадуллина Ф.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Асадуллина А.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истцов Нигматуллина Г.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковое заявление поддержала, пояснив, что семье Асадуллиных квартира была предоставлена по месту работы. Данная квартира находится в их владении, которым они открыто, добросовестно владеют. Содержат данную квартиру, осуществляют ремонт, несут расходы по ее содержанию. Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в ЕГРП, имеется выписка. Просит удовлетворить исковые требования.
Определением суда в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ.
Представитель ответчика администрация сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ Байбурин И.У. на судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"- приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Абзац 1 статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п.2 ст.8 ст.131, ст. 219 ГК Российской Федерации и ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата обезличена года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Спорное жилое помещение, квартира Номер обезличен, расположена по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Сафарово, ..., ....
Согласно выписки из похозяйственной книги сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Чишминский район РБ Номер обезличенДата обезличена-2008 годы квартира в двухквартирном жилом доме и надворные постройки, находящиеся по адресу: РБ, Чишминский район, с.Сафарово, ..., ..., ..., расположенными на земельном участке мерою 1438 кв.м. (кад.номер Номер обезличен) принадлежит СПК им. Ленина. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают с Дата обезличена года, но не являются собственниками: Асадуллин Ф.Ф. глава хозяйства; Асадуллина Ф.Ф.- жена; Маркелов Э.Н.- сын; Асадуллин А.Ф.- сын.
Маркелов Э.Н. отказался от участия в приватизации вышеуказанной квартиры л.д.17).
В графе техническое описание квартиры технического паспорта жилого помещения указано, что дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Сафарово, ..., ..., ... построен в 1986 году.
В справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан», указано, что в архиве данных о регистрации права собственности на домовладение Номер обезличен, кв.Номер обезличен, расположенное по ... с.Сафарово Чишминского района РБ не имеется л.д.7).
Как видно из сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года архивного отдела Администрации муниципального района Чишминский район РБ, в документах архивного фонда колхоза им.Ленина (протоколы заседаний правления колхоза) Чишминского района РБ за 1985-1987 годы решение о выделении квартиры Асадуллину Ф.А. и Асадуллиной Ф.Ф. в д. Сафарово не значится.
Из показаний свидетелей Н, У допрошенных в судебном заседании от Дата обезличена года следует, что Асадуллины являются их соседями, квартира была им предоставлена СПК им. Ленина, с 1986 года они проживают в данной квартире, производят ремонт.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району от Дата обезличена года и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Асадуллина Ф.Ф., Асадулииной Ф.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Асадуллина А.Ф. к администрация сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Асадуллиным Ф.Ф., Асадулииной Ф.Ф., Асадуллиным А.Ф. право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, Чишминский район, с.Сафарово, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу ______________2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.