о признании права собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Салишкин Н.А. обратился в суд с иском к СПК “Енгалыш” Чишминского района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру, ссылаясь на то, что Дата обезличена года колхозом “Восток” Чишминского района Республики Башкортостан в счет удержания из заработной платы ему была продана квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, 1985 года постройки, расположенная на земельном участке 1504 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ....

Стоимость квартиры по договору 1985 года составляла 17 984 рубля. Вся сумма истцом полностью была выплачена.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный дом.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

В судебном заседании представитель истца Степанова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СПК “Енгалыш” Чишминского района Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью – 38,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составила 178 613 рублей.

По договору от Дата обезличена года, Правление колхоза “Восток” Чишминского района продало жилой дом члену колхоза Салишкину Н.А. за 17 984 рублей.

Согласно справке, выданной СПК “Енгалыш” Чишминского района Республики Башкортостан, колхоз “Восток” реорганизован в СПК (колхоз) “Восток” на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы администрации Чишминского района. В связи с ликвидацией СПК (колхоз) “Восток” на основании решения общего собрания членов СПК от Дата обезличена года создан СПК (колхоз) “Енгалыш”.

Из адресной справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район, земельному участку (кадастровый номер Номер обезличен), площадью 1504 кв.м., принадлежащему Салишкину Н.А., на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена год, лицевой счет Номер обезличен, присвоен адрес: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

Салишкин Н.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

Из выписки из похозяйственной книги сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Салишкин Н.А. владеет и пользуется на праве собственности спорной квартирой.

В спорной квартире зарегистрированы: Салишкин Н.А., Салишкина Н.М., ФИО9 ФИО10

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Салишкина Н.А. к СПК “Енгалыш” Чишминского района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за Салишкиным Н.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.