№2-683/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметшина Р.А.,
при секретаре Карачуриной Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Г.А., Зиганшина Э.Э., Зиганшина Э.Э. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет МР Чишминский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зиганшина Г.А,, Зиганшин Э.Э., Зиганшин Э.Э. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Чишминский поссовет МР ... РБ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., ..., ..., указывая, что они проживают в данной квартире с Дата обезличенаг. Данный объект находится в их пользовании, которым они открыто добросовестно владеют, несут бремя содержания. Осуществили капитальный ремонт, благоустраивают жилье, несут расходы по эксплуатации и его содержанию.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно. Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами.
Истец Зиганшина Г.А,, ее представитель Галиуллина А.Ф. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Истец Зиганшин Э.Э., Зиганшин Э.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены. также просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Бадретдинова Р.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, признают в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ с согласия сторон принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов Зиганшина Э.Э., Зиганшина Э.Э.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как видно из справки администрации Городского поселения Чишминский поссовет Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласно записи в домовой книге по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ...3 зарегистрированы Зиганшина Г.А, с Дата обезличенаг., Зиганшин Э.Э. с Дата обезличенаг., Зиганшин Э.Э. с Дата обезличенаг.
На основании договора социального найма Зиганшина Г.А, является нанимателем вышеуказанной квартиры.
Согласно технического паспорта квартиры, обща площадь составляет 60,9 кв.м., общая площадь жилым помещений 39, 4 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району Номер обезличен от Дата обезличена года, сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Россреестра по РБ от Дата обезличенагода Номер обезличен и сведений с ГУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг., в том, что регистрация прав на квартиру отсутствуют.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зиганшиной Г.А., Зиганшина Э.Э., Зиганшина Э.Э. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет МР Чишминский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зиганшиной Г.А., Зиганшиным Э.Э., Зиганшиным Э.Э право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Чишминский район, п.Чишмы, ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу __________________2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Мухаметшин Р.А.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.