о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Алексеева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Алексеева Л.В. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Чишминского района Республики Башкортостан, с 1991 года используя жилое помещение по прямому назначению. Постройка дома, предоставление квартиры в данном жилом доме, связаны с работой истца в колхозе “Восток” Чишминского района Республики Башкортостан.

Как указывает истец, данная квартира государственной собственностью не является и не обременена правами третьих лиц.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... Чишминского района Республики Башкортостан, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Нугаев А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает полностью.

Третьи лица Алексеев Ю.А. и Алексеев А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принимать участие в приватизации жилого помещения отказываются.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 80 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

Из материалов дела, а именно трудовой книжки усматривается, что Алексеева Л.В. работала с 1986 года по 2006 год в СПК-колхоз “Енгалыш” Чишминского района Республики Башкортостан.

Согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан за Номер обезличен от Дата обезличена года, Алексеева Л.В. владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, 1991 года постройки, по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ..., на земельном участке, общей площадью 4444 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан не числится.

Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, в архиве данных о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, не имеется.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Алексеева Л.В., Алексеев Ю.А., Алексеев А.А.

Алексеев Ю.А. и Алексеев А.А. отказываются принимать участие в приватизации жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Алексеевой Л.В. к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алексеевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.