о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-662/2010

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Комиссарова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Комиссарову Р.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ... ..., .... Кроме нее в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО8, а также ответчик Комиссаров Р.Б.

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорной квартире произведена в 1996 году, в связи с регистрации брака. После регистрации ответчик вселился в спорную квартиру и проживал в ней до 2002 года.

В настоящее время ответчик связи не поддерживает, его место жительство не известно. Вещей ответчик в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, выписываться добровольно не желает.

Истец Комиссарова Л.Ф. просит признать ответчика Комиссарова Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...; обязать отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Комиссарова Л.Ф., представляющая также интересы своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика адвоката Махмутов Р.Х. исковые требования не признал.

Третье лицо Галиева Л.Р. полагала, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – ООО “ЖКХ с. Алкино-2” Крылова А.А., действующая на основании доверенности, полагала, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., ..., ..., ...

По решению исполкома Чишминского районного Совета народных депутатов, Комиссаровой Л.Ф. был выдан ордер от Дата обезличена года на право занятия жилого помещения – двухкомнатной квартиры, размером 31,3 кв.м. жилой площади, по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, .... В эту квартиру Комиссарова Л.Ф. вселилась вместе с супругом Комиссаровым Р.Б. и дочерьми: ФИО4, ФИО8

Дата обезличена года между Комиссаровой Л.Ф. и ООО “ЖКХ с. Алкино-2” Республики Башкортостан заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ООО “ЖКХ с. Алкино-2”, в квартире зарегистрированы: Комиссаров Р.Б., Комиссарова Л.Ф., ФИО4, ФИО8

Из адресной справки от Дата обезличена года, выданной территориальным подразделением ФМС России по Республике Башкортостан, Комиссаров Р.Б. зарегистрирован по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ..., с Дата обезличена года.

Свидетели ФИО12, ФИО11 суду пояснили, что ответчик Комиссаров Р.Б. в спорной квартире не проживает около 8-9 лет.

Брак между Комиссаровым Р.Б. и Комиссаровой Л.Ф. расторгнут Дата обезличена года (свидетельство о расторжении брака серии Номер обезличен).

Согласно акту не проживания граждан от Дата обезличена года, Комиссаров Р.Б. не проживает в спорном жилом помещении более 8 лет.

Ответчик Комиссаров Р.Б. выехал из квартиры и с момента выезда не несет расходы по содержанию жилья.

Как установлено в судебном заседании ответчик отсутствует в жилом помещении с 2002 года, добровольно выехал из жилого помещения после расторжения брака, вывез свои вещи. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет с 2002 года.

Таким образом, факт выезда ответчика Комиссарова Р.Б. из спорной квартиры в 2002 году в добровольном порядке является установленным.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Комиссаровой Л.Ф. к Комиссарову Р.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика Комиссарова Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ....

Настоящее решение является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе Республики Башкортостан для снятия Комиссарова Р.Б. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу 30 августа 2010 года.