Дело № 2-739/2010 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютова Радика Разяповича к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на квартиру,
установил:
Максютов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с 1992 года он вместе со своей семьей проживает в квартире, расположенной в двухквартирном коттедже по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... Данную квартиру в 1992 году он приобрел за наличный расчет (т.е. купил) у существовавшего в то время колхоза «... При покупке указанной квартиры между ними был составлен договор на покупку колхозного дома от Дата обезличена года на сумму 7 025 руб. 38 коп.
К тому времени Регистрационная служба как организация осуществляющие законную регистрацию сделок купли-продажи квартир отсутствовала.
В данной квартире он прописан и проживает с 1992 года вместе со своей семьей, произвел капитальный ремонт.
Истец просит признать право собственности за ним на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Максютов Р.Р. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что данную квартиру он купил у колхоза ... согласно решения заседания правления колхоза ... имеется договор на покупку колхозного дома от Дата обезличена года. В настоящее время он хотел оформить квартиру, так как она не была зарегистрирована в БТИ, он не может оформить право собственности.
Представитель истца Максютова Р.Р. – Идрисов И.Ф., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения ... муниципального района ... РБ Муратов С.Ф. на судебное заседание не явился, однако в судебном заседании Дата обезличена года он не возражал против признания права собственности за Максютовым.
Третье лицо Максютова Х.Х. суду пояснила, что согласна, чтобы муж оформил квартиру на себя.
Третье лицо Максютов Т.Р. суду пояснил, что согласен, чтобы отец приватизировал квартиру на свое имя.
Третье лицо Максютова А.Р. на судебное заседание не явилась, однако от нее имеется заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями ее отца Максютова Р.Р. полностью согласна, претензий не имеет, не возражает, чтобы дом оформили на имя отца.
Представитель органа опеки и попечительства Гайнатуллина Р.А., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что спорная жилплощадь представляет собой квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
В силу ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно выписки из решения заседания правления колхоза ... от Дата обезличена года решено продать Максютову Р.Р. колхозную квартиру л.д.8).
На основании договора на покупку колхозного дома от Дата обезличена года колхоз ...» ... в лице председателя колхоза И. продал Максютову Р.Р. колхозный дом, построенный в 1982 году, площадью Номер обезличен., балансовая стоимость дома – 12 918 руб. л.д.7).
Согласно акта переоценки на покупку колхозного дома комиссия решила продать колхозный дом Максютову Р.Р. по цене 7 025 руб.38 коп. л.д.11).
Как видно из выписки из похозяйственной книги сельского поселения ... муниципального района ... РБ от Дата обезличена года (Номер обезличенДата обезличена год) Максютову Р.Р. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
Максютов Р.Р. является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен л.д.12).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения ... МР ... РБ Максютов Р.Р., проживающий по адресу: ..., ..., ..., ... имеет следующий состав семьи: Максютова Х.Х., Номер обезличен. - жена; Максютова А.Р., Номер обезличен. – дочь; Максютов Т.Р., Номер обезличен г.р. – сын л.д.14).
В графе сведения о строении технического паспорта указано, что дом, находящийся по адресу: ... построен в 1982 году, стоимость квартиры в ценах 2009 года составляет Номер обезличен рублей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В., В. суду пояснили, что семью Максютовых они знают с 1972 года, они подтверждают, что семья Максютовых с 1992 года проживает по адресу: д. ..., ..., ..., ..., данную квартиру они купили в колхозе ...
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Максютовым Р.Р. к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Максютовым Р.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу ______________2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.