Дело № 2-745/2010 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф.,
при секретаре Терегуловой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Р.Х. к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Галеев Р.Х. обратился в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., указывая на то, что в целях улучшения жилищных условий ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ выделила ему жилое помещение по вышеуказанному адресу. На протяжении всего времени проживания в занимаемой квартире, он исправно вносил кварплату и оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в государственной регистрации истцу было отказано.
После отказа он обратился в Уфимскую дистанцию гражданских сооружений – структурное подразделение ОАО «Российские железные дороги», где выяснилось, что ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ прекратила свое существование и оформить первичное право на приватизированную квартиру не представляется возможным.
Ликвидация ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и то обстоятельство, что указанное предприятие не может в настоящее время зарегистрировать первоначальное право хозяйственного ведения за жилым помещением, не может быть препятствием признания права собственности за ним.
Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Галеев Р.Х. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – ОАО «Российские железные дороги» Давлетмедов И.Н. на судебное заседание не явился, однако от него имеется отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что против признания права собственности за истцом на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... района РБ не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Спорное жилое помещение, квартира Номер обезличен, расположена по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года между ФГУП «Куйбышевская железная дорога МПС РФ» и Галеевым Р.Х. был заключен договор передачи в собственность жилой квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м л.д.7).
Согласно справке Номер обезличен, выданной Уфимской дистанцией гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Галеев Р.Х. действительно зарегистрирован по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в архиве данных о регистрации права собственности на домовладение Номер обезличен, кв.Номер обезличен, расположенное по ..., ... района РБ не имеется.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по ...у Номер обезличенр от Дата обезличена года и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галеева Р.Х. к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Галеевым Р.Х. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу ____________________2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.