О выселении,снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Хасанова А.И. обратилась в суд с иском к Мигранову Р.М., Фахретдиновой Г.Р., Мигранову Р.Р.., Мигранову Р.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умер ее отец Ибрагимов И.И., после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ....

Ей как наследнику, Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является наследником жилого дома, оставшегося после смерти отца. Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный жилой дом.

Ее брат Ибрагимов Р.И. без разрешения впустил в дом ответчика Мигранова Р.М. вместе с его семьей.

Как указывает истец, в настоящее время она не может пользоваться своим домом, так как ответчик Мигранов Р.М. не пускает ее в дом. Она оплачивает налог на землю, имущество.

Истец просит выселить ответчиков Мигранова Р.М., Фахретдинову Г.Р., Мигранова Р.Р.., Мигранова Р.Р.,. из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ..., ..., и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хасанова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мигранов Р.М., представляющий также интересы своих несовершеннолетних детей Мигранова Р.Р.., Мигранова Р.Р.., исковые требования не признал.

Ответчик Фахретдинова Г.Р., несовершеннолетний ответчик Мигранова Р.Р.. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Галимзянова З.М., действующая на основании доверенности, оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Чишминского района Республики Башкортостан Гайнатуллина Р.А., действующая на основании доверенности, оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

Третье лицо Ибрагимов Р.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав истца, ответчиков, которые, соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, мнение представителей третьих лиц, заслушав заключение прокурора Екимова А.Г., полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что Хасанова А.И. является наследником имущества своего отца Ибрагимова И.И., умершего Дата обезличена года. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ..., ....

Судом установлено, что Хасанова А.И. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 3289 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен). Основанием для выдачи свидетельств послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен, выданная администрацией сельского поселения Дурасовский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан.

Следовательно, спорная квартира является личным имуществом истца Хасановой А.И., которой в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Мигранов Р.М. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно с Фахретдиновой Г.Г., и детьми: Миграновым Р.Р.., Миграновым Р.Р.

Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ..., ..., являются ответчики.

В судебном заседании ответчики Мигранов Р.М., Фахретдинова Г.Р. суду пояснили, что спорный жилой дом продал им Ибрагимов Р.И. за 8000 рублей. Составленный письменный договор не прошел государственной регистрации права.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственно регистрации.

В данном случае регистрация договора купли-продажи спорного имущества и перехода прав собственности на него к покупателю не состоялась, поскольку Ибрагимов Р.И. не являлся собственником имущества, или его законным представителем и не имел права по распоряжению имуществом. Следовательно, у истца Хасановой А.И. право собственности на спорное помещение не прекращалось, а у ответчика Мигранова Р.М. оно не возникало. Доказательств обратного, суду ответчиками представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хасановой А.И. к Мигранову Р.Р., Фахретдиновой Г.Р., Мигранову Р.Р., Мигранову Р.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Мигранова Р.М., Фахретдинову Г.Р., Мигранова Р.Р., Мигранова Р.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решения решение является основанием для снятия Мигранова Р.Р., Фахретдинову Г.Р., Мигранова Р.Р., Мигранова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, дер. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.