О взыскании процентов и неустойки

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

открытое акционерное общество “Региональный банк развития” обратилось в суд с иском к Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А. Ганиеву А.А.., Акбердину Р.М. о взыскании процентов и неустойки, ссылаясь на то, что между открытым акционерным обществом “Региональный банк развития” (далее по тексту - “Банк”, “Кредитор”, “Залогодержатель”) и ответчиками (далее по тексту - “Заемщиками”) был заключен кредитный договор (ипотека в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Заемщикам был предоставлен кредит в размере 707 700 рублей, сроком на 240 месяцев, с начислением процентов на сумму кредита в размере 13,75% годовых, в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика. Целевое назначение кредита - приобретение в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры на основании Закона. Указанная квартира считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации прав собственности Заемщика на квартиру.

Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.3 раздела 3 кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 8686 рублей.

В нарушении положений кредитного договора, заемщиками неоднократно нарушались сроки погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитными средствами.

Истец направил в адрес ответчиков письменные требования № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности. Срок исполнения требования 5 рабочих дней с даты получения письменного требования.

Несмотря на письменные требование Банка, сумма долга не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная задолженность по договору составляет 80 991,25 рублей, в том числе: сумма процентов по просроченной задолженности по кредиту - 12 222,85 рублей, пени за нарушение сроков платежа по кредиту - 68 768,40 рублей.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков взыскано в солидарном порядке 754 402,85 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец, с учетом уточнений, просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по кредитному договору (ипотека в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ - 80 990,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2630,91 рублей; дополнительно обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме 80 990,91 рублей.

В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества “Региональный банк развития” Асадченко Ю.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ганиева Г.М.., Ганиев А.А.., Ганиев А.А.. и его представитель Ганиева М.М. (действующая на основании доверенности) исковые требования признали.

Ответчик Акбердин Р.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, которые, соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между открытым акционерным обществом “Региональный банк развития” и ответчиками был заключен кредитный договор (ипотека в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Заемщикам был предоставлен кредит в размере 707 700 рублей, сроком на 240 месяцев, с начислением процентов на сумму кредита в размере 13,75% годовых, в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика. Целевое назначение кредита - приобретение в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры на основании Закона.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” накладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4.1.1, п. 4.1 раздела 4 кредитного договора, заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в размере и порядке, установленных разделом 3 Кредитного договора.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.3 раздела 3 кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 8686 рублей.

В нарушении положений кредитного договора, заемщиками неоднократно нарушались сроки погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитными средствами.

В соответствии с абз. б) п.п. 4.4.3, п. 4.4 раздела 4 кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при нарушении заемщиками сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 раздела 5 кредитного договора заемщиками отвечают за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и все принадлежащим имуществом. При нарушении сроков возврата кредита неустойка составляет 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Открытого акционерного общества “Региональный банк развития” к Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А., Ганиеву А.А., Акбердину Р.М. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворено, решено:

- взыскать с Ганиевой Г.М., Ганиева А.А., Ганиева А.А., Акбердина Р.М. в пользу ОАО “Региональный банк развития” в солидарном порядке сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 754 402 (семьсот пятьдесят тысяч четыреста два) рублей 85 копеек;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве совместной собственности Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А. - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

- определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 847 000 (восемьсот сорок семь тысяч) рублей;

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО “Региональный банк развития” и Ганиевой Г.М., Ганиевым А.А., Ганиевым А.А., Акбердиным Р.М. в связи с существенным нарушением договора;

- взыскать в пользу ОАО “Региональный банк развития” в солидарном порядке с Ганиевой Г.М., Ганиева А.А., Ганиева А.А., Акбердина Р.М. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 744 рублей 03 копеек.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил в адрес ответчиков письменные требования № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности. Срок исполнения требования 5 рабочих дней с даты получения письменного требования.

Несмотря на письменные требование Банка, сумма долга не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная задолженность по договору составляет 80 990,91 рублей. Представленный расчет проверен судом, и является правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 80 990,91 рублей, подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части дополнительного обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме 80 990,91 рублей, поскольку решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру уже обращено взыскание. В связи с чем, в этой части исковых требований следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины - 2630 () рублей.

В связи с этим государственная пошлина в сумме 39 () рублей 74 () копейки подлежит возврату истцу из федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества “Региональный банк развития” к Ганиевой Г.М., Ганиеву А.А., Ганиеву А.А., Акбердину Р.М. о взыскании процентов и неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с Ганиевой Г.М., Ганиева А.А., Ганиева А.А., Акбердина Р.М. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 990 () рублей 91 () копейка, а также расходы по государственной пошлине в размере 2630 () рублей, всего - 83 620 () рубля 91 () копейка.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу “Региональный банк развития” из федерального бюджета госпошлину в сумме 39 () рублей 74 () копейки, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.