О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Саттарова З.З. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ей в связи с исполнением трудовых обязанностей правлением колхоза “...” в ДД.ММ.ГГГГ была выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (общей площадью 23 кв.м., жилой - 14,3 кв.м.).

Как указывает истец, в колхозе она проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После выхода на пенсию до конца ДД.ММ.ГГГГ продолжала работать в СПК “...”. По вышеназванному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживает одна. Она провела в дом газ, сделала ремонт, ежегодно обрабатывает земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Абдрашитов Р.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Саттарова З.З., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал полностью.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 23 кв.м., жилой - 14,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан не числится.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, в архиве данных о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в спорной квартире проживает и зарегистрированы Саттарова З.З.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Саттаровой З.З. к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Саттаровой З.З. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.