Дело № 2-986/2010 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи - Галикеева Р.М.
при секретаре - Шатохиной А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой М.Г. к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру,
установил:
Латыпова М.Г. в лице представителя Сабировой Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает в квартире общей площадью жилых помещений 52,2 кв. м, в т.ч. жилой площадью 32,8 кв. м, что подтверждается техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира в настоящее время находится в ее владении и пользовании, которым она открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания, осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.
Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Латыпова М.Г., представитель истца - Сабирова Р.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет на судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, которому последствия признания иска, установленные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны, удовлетворив исковые требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как указывается в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (БВС РФ, №), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 7).
Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району следует, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества Муниципального района Чишминский район РБ не числится (л.д. 8).
Из справки, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве данных о регистрации права собственности на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 9).
Из справки, выданной администрацией СП Ибрагимовский сельсовет МР Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Латыпова М.Г. проживает одна по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);
Из выписки из похозяйственной книги Администрации СП Ибрагимовский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Латыпова М.Г. владеет и пользуется на праве личной собственности жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, задолженности по налогам не имеет. (л.д. 11);
В техническом паспорте на жилое помещение <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> правообладатель не указан (л.д. 5-6);
Из справки, выданной Агрофирмой им. Цюрупы следует, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> на балансе ООО « Агрофирма им. Цюрупы» не числится (л.д. 15).
Свидетель Р., суду показал, что Латыпова М.Г. проживает в квартире одна с ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно. Пользуется земельным участком, домом, оплачивает налоги.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения данного искового заявления.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Латыповой М.Г. к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Латыповой М.Г. право собственности на недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.