Дело № 2-866/2010 ...
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 ноября 2010 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., с участием адвоката Сахаповой И.А., представившей удостоверение № 700 и ордер № 065736,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардановой В.А., Марданова С.И. к Марданову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Марданова В.А., Марданов С.И. обратились в суд с исковым заявлением к Марданову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоявшей из 4 человек, была выделена квартира по адресу: РБ, <адрес>, состав семьи был следующий: муж, жена и два несовершеннолетних ребенка. Основным квартиросъемщиком была и остается она.
Через какое-то время их отношения с ответчиком разладились, и он стал периодически отсутствовать дома. В дальнейшем его отсутствия стали носить долговременный характер. Помощи ни в воспитании детей, ни в содержании квартиры он не оказывал. Так продолжалось в течении последних 12 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ он собрал все свои вещи и уехал на постоянное проживание в <адрес>. Точное место жительства ей неизвестно. На момент отъезда были накоплены долги по квартплате в сумме 23 000 рублей, которые пришлось оплачивать ей одной.
Истец указывает, что с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, все расходы, в том числе за ответчика несет она.
Истцы просят признать ответчика Марданова И.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета и обязать ООО «ЖКХ <адрес>» расторгнуть договор социального найма.
В судебном заседании истец Марданова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец Марданов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Адвокат Сахапова И.А. в защиту интересов ответчика Марданова И.Ш. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении, поскольку иного жилья он не имеет.
Ответчик Марданов И.Ш. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется почтовый конверт с уведомлением о не вручении ответчику судебной повестки, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.
Представитель третьего лица ООО «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера на жилое помещение №, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> Мардановой В.А. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Между ООО «ЖКХ <адрес>» (наймодатель) и Мардановой В.А. (нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно указанному договору наймодателем предоставлено Мардановой В.А. и членам ее семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение состоящее из 2 комнат квартиру, по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № Марданов И.Ш. и Васильева В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖКХ <адрес>» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Марданов И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.С., ДД.ММ.ГГГГ Марданов С.И., ДД.ММ.ГГГГ
Ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что Марданова В.А. по договору социального найма является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы истец Марданова В.А., ее супруг Марданов И.Ш., и их сын Марданов С.И.
Истец основывает свои требования на том, что ответчик Марданов И.Ш. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, собрал вещи и уехал, оплаты по содержанию квартиры несет она, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. В период совместного проживания их отношения с ответчиком разладились, в связи с чем он стал периодически отсутствовать дома.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросов, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний свидетеля М., следует, что он является соседом Мардановой, ее муж Марданов И. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и не появляется дома. Отношения между ними были нормальные, ругани не было слышно.
Свидетель В., суду показал, что он является соседом Мардановой. Марданов не проживает дома с ДД.ММ.ГГГГ. У них в семье были конфликтные отношения, они вели общее хозяйство, на этой почве были конфликты.
Свидетель К., суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Марданов ушел из дома, он работал вместе с ней. Они не очень хорошо жили, были конфликты. Марданова говорила, что он гулял, у них неприязненные отношения.
Анализируя показания свидетелей, суд усматривает, что между истцом и ответчиком (супругой и супругом) на почве личных (семейных) отношений возникла конфликтная ситуация.
Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик Марданов И.Ш. иного жилья, либо на иных законных основаниях в собственности не имеет.
Так, из сведений Чишминского Межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» следует, что за Мардановым И.Ш. данных о регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чишминском районе не имеется.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан следует, что сведения в отношении Марданова И.Ш. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Факт выезда ответчика из дома в другой населенный пункт и его временное отсутствие по месту регистрации не может служить основанием для ограничения жилищных прав Марданова И.Ш. на спорное жилое помещение. У суда нет данных о том, что ответчик приобрел право пользования или право собственности на жилое помещение в новом месте жительства.
Суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Мардановой В.А., Марданова С.И. к Марданову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку находит их необоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Мардановой В.А., Марданова С.И. к Марданову И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
...
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.