№ 2-903/2010 О признании права собственности

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Латыпова Ф.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником после смерти своего мужа Рахманкулова Д.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются также сыновья умершего: Р., и Д.,. Наследники в надлежащий срок приняли наследство за наследодателем. Кроме принятого имущества, в наследственную массу входит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество не может быть оформлено в собственность надлежащим образом в связи с тем, что наследодатель не получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Администрация муниципального района Чишминский район выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию отказывается, ссылаясь на то, что нет разрешения на строительство. По мнению истца, дом возведен в соответствии с законодательством, отказ администрации нарушает право Латыповой Ф.Н. на оформление наследуемого имущества надлежащим образом.

Указанный домовладение возведено наследодателем на основании Постановления Главы администрации Алкинского сельского совета Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ “О строительстве нового дома вместо старого на существующей усадьбе в <адрес> гр. Рахманкуловым Д.Л.”.

Строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ, строительство надворных построек - в период с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Латыповой Ф.Н. и Рахманкуловым Д.Л. был заключен в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, она на основании ст. 256 и 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на 1/2 долю в праве собственности на дом, который является имуществом, нажитым супругами совместно.

Как указывает истец, она содержит домовладение, полностью исполняет обязанности по содержанию имущества в надлежащем состоянии: производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, а также содержит в порядке земельный участок.

Истец считает, что она приняла наследственное имущество в виде переходящей в порядке наследования доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Р., и Д., воспользовались своим правом отказа от входящего в наследственную массу имущества домовладения и земельного участка.

Истец, с уточнением к исковому заявлению, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, площадью 1436 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти супруга Рахманкулова Д.Л.

В судебном заседании истец Латыпова Ф.Н. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Нугаев С.Я., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица Р.,, Д.,, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус г. Уфа Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав истца, представителя ответчика, которые соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М., и Рахманкуловым Д.М. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Документ зарегистрирован в Чишминском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Данное обстоятельство подтверждается также и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, согласно которой в архиве данных в реестровой книге № имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности за Рахимкуловым Д.Л. (л.д. 9).

Кроме того, из данных содержащихся в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, следует, что он принадлежит Рахимкулову Д.Л. Данный дом расположен на земельном участке, площадью 1436 кв.м. (основание выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Постановлением главы администрации Алкинского сельсовета Чишминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство нового дома размером 11x15, стены кирпичные, на существующей усадьбе Рахманкулова Д.Л. в <адрес> (л.д. 8).

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, - общей площадью жилого помещения 261,2 кв.м., жилой - 108,3 кв.м. (л.д. 11-22).

Администрацией муниципального района Чишминский район не было выдано разрешение на ввод индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, так как дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет износ 10% на момент составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство не имеется (л.д. 6).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1436 кв.м.

Из государственного акта №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рахманкулову Д.Л. вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности (л.д. 23-25).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 26).

То есть, право собственности за Рахманкуловым Д.Л. в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, не было зарегистрировано.

Брак между Рахманкуловым Д.Л. и Латыповой Ф.Н. был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Рахманкулов Д.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Башкортостан (свидетельство о смерти серии №) (л.д. 28).

То есть, Латыпова Ф.Н. являются наследником по закону первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации) к имуществу своего супруга Рахманкулова Д.Л.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом и другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела к имуществу умершего Рахмакулова Д.Л. за ДД.ММ.ГГГГ за № третьей Уфимской государственной нотариальной конторы следует, что ДД.ММ.ГГГГ Латыповой Ф.Н. было подано заявление через представителя об определении долю в имуществе, приобретенном в браке с ее мужем Рахманкуловым Д.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также выдачи свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве на имя Латыповой Ф.Н. Истцу, в том числе, были выданы свидетельства о праве собственности (определена доля в имуществе - 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-99).

Третьи лица Д.,. и Р.,, дети умершего Рахманкулова Д.Л. (наследники первой очереди), не возражают против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 30).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пресекательного срока для оформления в нотариальном порядке свидетельств о праве на наследство по любому из видов наследования законодательство не содержит.

Латыпова Ф.Н. одним из способов, установленных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила во владение спорными жилым домом и земельным участком, то есть фактически приняла наследство после смерти супруга, что нашло объективное подтверждение в исследованных судом доказательствах. Кроме того, она является наследником по закону жилого дома и земельного участка, принадлежавших Рахманкулову Д.Л.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Латыповой Ф.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый номер №), общей площадью 1436 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, оставшихся после смерти супруга Рахманкулов Д.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.