№ 2-899/2010 О прекращении права пользования жилой квартирой, и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Часовская Р.Р. обратилась в суд с иском к Никулиной Н.Р., Никулиной М.С., Никулиной И.С. о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права.

С ее согласия ответчик и ее .. дети Никулина М.С., ДД.ММ.ГГГГ, и Никулина И.С., ДД.ММ.ГГГГ проживали в вышеуказанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, откуда переехали проживать в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик является сособственником данной квартиры ( 1/4 доля в праве).

Как указывает истец, в настоящее время она, ее супруг и ее дети не могут зарегистрироваться на постоянное место жительство по фактическому адресу проживания, так как ответчик зарегистрирована в нем, но не проживает. Кроме того, ответчик зарегистрировала без ее разрешения в спорном жилом помещении своих .. детей. Отец детей Никулин С.А., зарегистрирован на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то есть дети могли быть зарегистрированы по месту жительства отца. Ответчик являясь сособственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, может зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Истец просит признать Никулину Н.Р., Никулину М.С., Никулину И.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Чишминскому району аннулировать регистрацию на постоянное место жительство Никулиной Н.Р., Никулиной М.С., Никулиной И.С. по вышеуказанному адресу; отнести на ответчика судебные издержки на оплату услуг адвоката в размере 20 000 рублей и государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Во встречном исковом заявлении Никулиной Н.Р. к Часовской Р.Р. об исполнении в натуре нотариально заверенного обязательства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Часовской Р.Р. заключено соглашение, в соответствии с которым Часовская Р.Р. обязалась отказаться от наследства, оставшегося после смерти отца Р.,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также обязалась подарить 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она же, свою очередь обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. Свои обязательства перед Часовской Р.Р. она исполнила - снялась с регистрационного учета. Имелась также договоренность, что она отказывалась от доли наследства, оставшегося после смерти отца. Ответчик до сих пор не исполнила данное соглашение.

Истец Никулина Н.Р. просит обязать ответчика Часовскую Р.Р. исполнить в натуре нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ и отказаться от наследства, оставшегося после смерти отца Р.,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подарить принадлежащую Часовской Р.Р. на праве собственности 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Часовская Р.Р. и ее представитель адвокат Гилязова Н.В. поддержали исковые требования полностью, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить полностью. Встречный иск не признали, просили применить срок исковой давности.

Ответчик Никулина Н.Р. и ее представитель адвокат Мингазова А.Р., исковые требования Часовской Р.Р. не признали, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержали встречные исковые требования по доводам встречного иска; просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Представители третьих лиц - отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, общества с ограниченной ответственностью “Жилсервис”, органа опеки и попечительства Чишминского района Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленных исков, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав истца, ответчика, а также их представителей, которые, соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Часовская Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №) (л.д. 8).

Кроме того, Часовская Р.Р. является сособственником квартиры ( 1/4 доля в праве) расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №) (л.д. 45).

Брак между Часовским А.Н. и Исмагиловой Р.Р. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после которого Исмагиловой Р.Р. присвоена фамилия Часовская (свидетельство о заключении брака серии №) (л.д. 14).

В период совместного брака у них родился сын Д.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №) (л.д. 15).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой - 25,1 кв.м. (л.д. 5-6).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Никулина Н.Р. и ее .. дети: Никулина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никулина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34, 38, 40, 41).

Брак между Никулиной Н.Р. и Никулиным С.А. расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № по Чишминскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (решения вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 63).

Часовская О.Н., ее супруг Часовский А.Н. и ребенок Д., зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

То есть, Никулина Н.Р. и ее .. дети: Никулина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никулина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами собственника (Часовской Р.Р.) жилого помещения не являются.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Исмагиловой Н.Н., Никулиной (Исмагиловой) Н.Р., Часовской (Исмагиловой) Р.Р., Р.,, умершим ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в праве (по 1/4 за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>. Из данного договора также усматривается, что Никулина Н.Р. является сособственником ( 1/4 доля в праве) на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Таким образом, Никулина Н.Р. является сособственником ( 1/4 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована мать Часовской Р.Р. и Никулиной Н.Р. - Н., (л.д. 13).

Свидетель Н., суду пояснила, что Никулина Н.Р. вместе с детьми проживает в общежитии. Хотела, чтобы дети решили вопрос мирным путем.

Ответчик Никулина Н.Р. отсутствует в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала из жилого помещения, однако не проживает вместе с .. детьми в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником которой является.

Данное обстоятельство ответчиком Никулиной Н.Р. в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах исковые требования Часовской Р.Р. к Никулиной Н.Р., Никулина М.С., Никулина И.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что же касается встречного искового заявления, что суд приходит к выводу о том, что Никулиной Н.Р. пропущен срок исковой давности по требованию об исполнении в натуре нотариально заверенного обязательства, о чем заявил истец Часовская Р.Р. и ее представитель в судебном заседании.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Из материалов дела, в частности нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Часовская (Исмагилова) Р.Р. обязалась отказаться от наследства, оставшегося после смерти ее отца Р.,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и подарить принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 50).

То есть, Часовская Р.Р. обязалась отказаться от наследства, оставшегося после смерти ее отца Р.,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и подарить принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) квартиру, ДД.ММ.ГГГГ, в то время как Никулина Н.Р. обратилась в суд со встречным исковым заявлением лишь в ДД.ММ.ГГГГ, а именно по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, на момент подачи искового заявления срок исковой давности по требованию об исполнении в натуре нотариально заверенного обязательства истек, в связи с чем в удовлетворении встречного искового заявления Никулиной Н.Р. к Часовской Р.Р. об исполнении в натуре нотариально заверенного обязательства, следует отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Никулиной Н.Р. в пользу истца Часовской Р.Р. следует взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, поскольку это отвечает принципу разумности судебных расходов и соответствует категории и степени сложности дела. Кроме того, с Никулиной Н.Р. в пользу Часовской Р.Р. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины - 200 () рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Часовской Р.Р. к Никулиной Н.Р., Никулиной М.С., Никулиной И.С. о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Никулину Н.Р., Никулину М.С., Никулину И.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе для снятия Никулиной Н.Р., Никулиной М.С., Никулиной И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никулиной Н.Р. в пользу Часовской Р.Р. расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 () рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 () рублей, а всего - 20 200 () рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления Никулиной Н.Р. к Часовской Р.Р. об исполнении в натуре нотариально заверенного обязательства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.