№2-985/2010 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З.,
при секретаре Муслимовой З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Ф.С., Гедисламова М., Катерановой Л.А., . к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гарифуллина Ф.С., Гедисламов М., Катеранова Л.А., Катеранов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ Гарифуллина С.Ф., Гедисламов М. проживают в квартире, общей площадью 44,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> и пользуются прилегающим земельным участком. Вышеуказанная квартира была предоставлена по месту работы Гедисламова М. - СПК «...» Чишминского района РБ. Инвентаризационная стоимость согласно учетно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 821 руб.
Вышеуказанный объект в настоящее время находится в их владении и пользовании, которым они открыто и добросовестно владеют, несут бремя содержания. Они осуществили капитальный ремонт, несут расходы по эксплуатации и его содержанию. кв.м., в т.ч. жилых помещений 75,3м.,права собственности на квартиру в порядке приватизации,
иил
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности, но правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.
Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гарифуллина Ф.С., действующая также в интересах .. Катерановой Л.А., Катеранова Д.А. требования, изложенные в заявлении поддержала, пояснив, что в квартире прописано 6 человек, от сына и дочери имеются отказы от приватизации, просит признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру
Ответчик Гедисламов М. исковые требования поддержал, просил признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ Галина Р.З. с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Спорное жилое помещение, квартира №, расположена по адресу: <адрес>
Согласно представленных копий лицевых счетов по заработной плате Гедисламов М. работал в СПК «...» Чишминского района РБ в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет МР Чишминский район РБ Гедисламов М. действительно проживает и прописан по адресу: <адрес> имеет в составе семьи: жена - Гарифуллина Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ сын - Абдурахманов Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ.; дочь - Катеранова И.М., ДД.ММ.ГГГГ внучка Катеранова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ внук -Катеранов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13).
Катеранова И.М., Абдурахманов Э.Р. отказались от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>.
Согласно учетно-технической документации на объект индивидуального жилищного строительства дом, по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № регистрация прав на данную квартиру отсутствует.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонным филиалом ГУП Центр недвижимости Республики Башкортостан, указано, что в архиве данных о регистрации права собственности на домовладение №, №, расположенное по <адрес> РБ, не имеется.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гарифуллиной Ф.С., Гедисламова М., Катерановой Л.А., . к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гарифуллиной Ф.С., Гедисламовым М., Катерановой Л.А., Катерановым Д.А. право общей долевой собственности ( по 1/4 доле) каждому, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
... Решение суда вступило в законную силу __________________2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.