Дело № 2-1162/2010 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамматова М.Ф., Хамматовой Р.В. к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Хамматов М.Ф., Хамматова Р.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ Хамматов М.Ф. проживает со своей семьей в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, предоставленной ему по месту его работы, общей площадью 48,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,5 кв.м. и пользуются земельным участком на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Инвентаризационная стоимость согласно учетно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 056 руб.
Вышеуказанный объект в настоящее время находится в их владении и пользовании, которым они открыто и добросовестно владеют, несут бремя содержания. Они осуществили капитальный ремонт, несут расходы по эксплуатации и его содержанию. кв.м., в т.ч. жилых плмещений 75,3м.,лилсяаа собственности на квартиру в порядке приватизации,
..
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности, но правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.
Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Хамматов М.Ф. исковые требования поддержал, просил признать за ним права общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли в праве в порядке приватизации.
Истец Хамматова Р.В. исковые требования поддержала, просила признать за ней права общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли вправе в порядке приватизации.
Представитель истцов Нигматуллина Г.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит удовлетворить требования истцов и признать за ними права общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ Ганиев В.З. на судебное заседание не явился, однако от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д.25).
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Спорное жилое помещение, квартира № расположена по адресу: <адрес>.
На основании выписки из протокола заседания правления СПК «Алга» от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать Хамматову М.Ф. и Хамматовой Р.В. дом в котором они живут в настоящее время, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно представленной копии трудовой книжки колхозника Хамматов М.Ф. работал в колхозе «Маяк» Чишминского района РБ в ДД.ММ.ГГГГ, в СПК «Алга» Чишминского района РБ в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ибрагимовский сельсовет МР Чишминский район РБ в жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Хамматов М.Ф., Хамматова Р.В., Хамматов И.М., Хамматова И.М. (л.д.10).
Хамматова И.М., Хамматов И.М. от участия в приватизации отказались (л.д.15,17).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № Хамматов М.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 1547 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.11).
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонным филиалом ГУП Центр недвижимости Республики Башкортостан, указано, что в архиве данных о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.,, М.,суду пояснили, что проживают по соседству с истцами, М., и Р., проживают в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, содержат квартиру, оплачивают расходы по содержанию данной квартиры.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хамматова М.Ф., Хамматовой Р.В. к Администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, удовлетворить.
Признать за Хамматовым М.Ф., Хамматовой Р.В. право общей долевой собственности ( по 1/2 доле) в праве каждому, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
... Решение суда вступило в законную силу __________________20__ года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.