2-1179/2010 о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Качкаев В.Е. обратился в суд с иском к Государственному научному учреждению Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого ему предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, <адрес>.

В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, <адрес>

В судебном заседании истец Качкаев В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемия Ганеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району Иванов Т.В., действующий на основании доверенности, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” cоциально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

По смыслу закона жилищный фонд не может быть включен в конкурсную массу имущества предприятия-банкрота и подлежит передаче в муниципальную собственность, а не продаже.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ОПХ “Чишминское” ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемии признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО6 (л.д. 29).

Исполняя обязанности конкурсного управляющего, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, выделил истцу квартиру №, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, <адрес>, выдав ордер на имя Качкаева В.Е. на право занятия этой квартиры (л.д. 27). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом Качкаевым В.Е. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения (л.д. 7-9), а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир (л.д. 12).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости (л.д. 21).

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан не числится (л.д. 22).

Спорное жилое помещение, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за ответчиком на праве хозяйственного ведения.

Исходя из этого, следует заключить, что конкурсный управляющий не имел право распоряжения данной квартирой и выдачи ордера.

Следовательно, предоставление Качкаеву В.Е. спорного жилого помещения не соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005, и, как следствие, спорная квартира неправомерна предоставлена истцу, который не приобрел право пользования данной квартирой.

То есть, спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Ответчиком иск признан, однако суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Качкаева В.Е. к Государственному научному учреждению Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства ГНУ БНИИСХ Россельхозакадемия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.