Дело № 2-1160/2010 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года пос. Чишмы
Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З. Ф.,
при секретаре Терегуловой Э. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кариповой А.Х., Кариповой А.Ф., ... к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Карипова А. Х., Карипова А. Ф., ... обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на <адрес> д. <адрес>, ссылаясь на то, что, они проживают в <адрес> д. <адрес>: Карипова А. Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Карипова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Карипов А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и используют жилые помещения по назначению.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации приватизации вышеуказанной квартиры, но им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истцы просят признать за ними ... право общей долевой собственности на <адрес>, д. Удряк, <адрес>.
В судебном заседании истец Карипова А.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании истец Карипова А.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, указал на признание исковых требований.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследование материалов дела показало, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилсервис» предоставил Кариповой А.Х. во владение и бессрочное пользование квартиру общей площадью 58,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, д. Удряк, <адрес>.
Согласно договору передачи жилых квартир в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Сельское поселение Сафаровский сельсовет <адрес> передает Кариповой А.Х., Кариповой А.Ф., Карипову А.Ф. в лице матери Кариповой А.Ф. в общую долевую собственность (в равных долях) занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Удряк, <адрес>.
По данному адресу зарегистрированы по месту жительства, но не являются собственниками: Карипова А. Х., 1943 г.р., Карипова А. Ф., 1983 г.р., Карипов А.Ф., 2005 г.р.
В техническом описании квартиры технического паспорта жилого помещения (квартиры) № год постройки указан 1974.
Из справки, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>», следует, что данные о регистрации права собственности на домовладение №, <адрес>, расположенное по <адрес>, д. <адрес> в архиве не имеются (л. д. 19).
Вышеуказанный объект недвижимости не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сафаровский с/с, д. Удряк, <адрес>, внесен в Реестр КАЗНЫ сельского поселения Сафаровский сельсовет <адрес>.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"- приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Абзац 1 статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п.2 ст.8 ст.131, ст. 219 ГК Российской Федерации и ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, исковые требования Кариповой А.Х., Кариповой А.Ф. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Кариповой А.Х., Кариповой А.Ф., ... к Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кариповой А.Х., Кариповой А.Ф. ... право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д.Удряк, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна.
Решение вступило в законную силу __________________ 2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.